Margriethof 65

Een ruimtevol huis met waterzicht in een kindvriendelijke wijk

Aan de Margriethof in Papendrecht staat deze verzorgde tussenwoning met een heerlijke achtertuin aan het water. Het huis biedt ruime woonkamer met schuifpui, een open keuken met uitzicht op de speeltuin en drie slaapkamers, waarvan een eenvoudig tot een vierde kan worden uitgebreid. De ligging in een rustige, kindvriendelijke wijk maakt dit een ideale plek voor gezinnen die comfort en groen in de buurt waarderen.

De entree bereik je via de voortuin, waarna je in de hal staat met directe toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de lichtvolle woonkamer. Deze ruimte is ruim opgezet en krijgt veel daglicht door de grote schuifpui, die een prettige verbinding vormt met de tuin. Hier is voldoende plek voor een royale zithoek en een grote eettafel. Aan de voorzijde van het huis ligt de open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer en een grote Siemens oven. Vanuit de keuken kijk je rechtstreeks naar de speeltuin, wat ideaal is voor gezinnen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, douche, wastafel, toilet en verwarming. De slaapkamers beschikken over kunststof kozijnen met dubbele beglazing en horren. De tweede verdieping is ingericht als zolderverdieping met dakkapel en balkon, momenteel gebruikt als werkkamer maar makkelijk om te bouwen tot een extra slaapkamer. Daarnaast is hier een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en extra bergruimte achter de knieschotten.

De achtertuin ligt op het noorden en grenst direct aan het water, waardoor het een heerlijke plek is om buiten te zitten. Er is voldoende ruimte voor een loungeset of eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich een stenen berging voorzien van elektra en een praktische fietsenstalling. Het huis beschikt over 8 zonnepanelen en een Remeha CV-ketel uit 2023.

De woning staat in een rustige, kindvriendelijke wijk met speeltuinen, scholen, winkels en sportverenigingen op loopafstand. Openbaar vervoer en uitvalswegen naar Dordrecht en Rotterdam zijn goed bereikbaar. In de directe omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid.

Woonoppervlakte: 120 m² | Perceel: 139 m² | Bouwjaar: 1996

Laat je verrassen door deze fijne woning en plan een bezichtiging. Van der Giessen & Van Herk Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.