Kolblei 19

Een straal van ruimte, zon en comfort in de hartstochtelijke wijk Oostpolder

Stel je voor: een energielabel A-woning met 138 m² woonoppervlakte, waar elke kamer ademt van licht en waar de gasloze installatie voor een verantwoorde toekomst zorgt. Deze gezinswoning uit 2008 in Papendrecht combineert ruime slaapkamers, een riante uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de zonovergoten tuin en een keuken die uitnodigt tot gezellig samenzijn. Een woning die niet alleen functioneert, maar waar je echt thuisvoelt – en dat weet je pas als je binnenstapt.

Een woonkamer die het hart hoger slaat

Deze woning schittert met een uitgebouwde woonkamer die direct in verbinding staat met de tuin, dankzij een aluminium schuifpui die het buitenleven binnenhaalt. De plavuizen vloer en de vloerverwarming onder de voeten zorgen voor een warm en comfortabel gevoel, terwijl de sfeervolle inbouwspots rondom het plafond elke avond een nieuwe sfeer creëren. Onder de trap schuilt een slimme trapkast – extra bergruimte zonder dat het de open indeling verstoort.

Hier kun je ontspannen, feesten of gewoon genieten van het uitzicht op de oostelijke tuin, waar de ochtendzon je wakker kust.

Een keuken waar koken en gezelligheid samenkomen

Aan de voorzijde van de woning ligt de praktische U-vormige keuken, uitgevoerd in witte kastfronten met een bruin werkblad dat perfect aansluit bij de rest van de inrichting. Hier vind je alles wat je nodig hebt: een inductiekookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer – en dat is nog niet alles. Een elektrisch rolluik zorgt voor extra privacy, terwijl de gezellige bar met plaats voor drie personen uitnodigt om samen te praten terwijl je kookt.

Ook hier zorgen inbouwspots voor een warme, functionele verlichting.

Vier slaapkamers, elk met zijn eigen karakter

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde liggen en ideaal zijn als kinderkamers of werkkamers. Beide zijn voorzien van een draaikiepraam met hor, en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz – een keuze die gemakkelijk te vernieuwen is. De derde slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is ruim en beschikt over een draaikiepraam met hor en een inbouwkast voor extra opslag. Ook hier is een elektrisch rolluik aanwezig, zodat je de privacy naar wens kunt regelen.

De badkamer is een echte aanwinst: met antracietkleurige vloertegels en witte wandtegels creëert deze ruimte een moderne, frisse sfeer. Het ligbad met jets – waarin je ook kunt douchen – staat centraal, geflankeerd door een wastafel met groot wastafelmeubel en een wandcloset. Natuurlijk licht en mechanische ventilatie maken het comfortabel, terwijl een designradiator zorgt voor een aangename temperatuur.

Op de tweede verdieping vind je de vierde slaapkamer, eveneens voorzien van een draaikiepraam met hor. Een hoogtepunt is de vliering, die niet alleen extra bergruimte biedt, maar ook de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. De separate wasruimte met keukenblok en aansluitingen voor wasmachine, droger en spoelbak is de ideale plek om alle wasbeurtjes onder één hoes te brengen.

Een tuin die de zon vasthoudt

De verzorgde achtertuin op het oosten is een echte parel: met groene borders, een achterom en een wateraansluiting kun je hier urenlang genieten van de ochtendzon. De praktische berging met afdak biedt ruimte voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen die je liever buiten het zicht houdt. Terrasregels maken het mogelijk om een deel van de tuin als terras in te richten, zodat je zowel in de zomer als in de herfst kunt genieten van buitenleven.

Een veilige en verantwoorde keuze in Papendrecht

Deze woning staat in de gezellige wijk Oostpolder, waar je op loopafstand bent van alle voorzieningen die het dagelijks leven makkelijker maken. Veilig Wonen (PKVW) is hier geen toeval – het is een keuze voor een wijk waar je je thuis voelt.

Belangrijke details

• Oplevering in overleg, circa maart 2027
• Erfpacht: Deze woning is gebouwd op eigen grond.
• Appartementsrecht: Van toepassing.
• Servicekosten: Deze woning is vrij van servicekosten.
• VvE: Niet van toepassing (eengezinswoning).
• Bodemverontreiniging: Geen bodemverontreiniging bekend.
• Asbest: Geen asbest aanwezig.
• Fundering: Geen bekend achterstallig onderhoud of verzakkingen.
• Monumentstatus: Deze woning valt niet onder monumentenwetgeving.
• Beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Geen wijzigingen bekend.

GRAAG VIA DE FUNDA MAIL REAGEREN INDIEN U WILT BEZICHTIGEN. ALVAST DANK!

Deze woning is een echte aanrader voor gezinnen die ruimte, comfort en een gasloze toekomst waarderen. Neem contact op om een afspraak te maken – we laten je graag alles zien!