Brinklande 5

Vrijstaand comfort in Ackerswoude: uw droomwoning met ruimte, licht en water

Stel u voor: een vrijstaande woning uit 2015 in de geliefde wijk Ackerswoude, waar modern wonen samenvalt met rust, ruimte en een energielabel A. Met 193 m² woonoppervlakte, vijf ruime slaapkamers en een 338 m² groot perceel aan het water, biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen – van een luxueuze open keuken met kookeiland tot een royale tuin met twee borrelplekken, overkapping en directe toegang tot het water. Hier woont u niet alleen comfortabel, maar ook met privacy en een vrij uitzicht dat dagelijks verfrissend werkt.

De begane grond is een verlichte leefruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. Via de entree met meterkast en modern toilet bereikt u de spacious woon- en eetkamer, waar grote raampartijen en erkers aan voor- en linkerzijde voor een sfeervol licht zorgen. Het hart van de ruimte vormt een schouw/cinewall, die zowel gezelligheid als functionaliteit uitstraalt.

Aan de achterzijde ligt de open keuken, compleet met inbouwapparatuur en een praktisch kookeiland – ideaal voor gezellige avonden met familie of vrienden. De grote schuifpuien openen de ruimte naar de tuin, zodat koken, dineren en ontspannen één vloeiende ervaring worden. Voor extra comfort zorgt vloerverwarming en airconditioning op de gehele verdieping.

Praktisch is de aangebouwde berging achterin, terwijl aan de zijkant een extra opslagruimte is ingericht. Op eigen terrein vindt u parkeergelegenheid voor twee auto’s, zodat u altijd gemakkelijk kunt vertrekken.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een praktische inloopkast, terwijl de twee slaapkamers achterin sunscreens hebben om de zonligging te reguleren. Voor ontspanning na een lange dag is de luxueuze badkamer compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, allemaal met vloerverwarming voor extra welzijn.

Een separaat toilet rondt de voorzieningen af. Ook hier draagt airconditioning bij aan een aangenaam binnenklimaat, vooral op zonnige dagen.

De tweede verdieping is een extra waardevolle uitbreiding voor grotere gezinnen, thuiswerkers of logés. Hier vindt u twee volwaardige slaapkamers, waarvan de voorste een dakkapel heeft voor extra licht en ruimtegevoel. De bijbehorende bergruimte is voorbereid als tweede badkamer – inclusief water toe- en afvoer – en biedt zo flexibiliteit voor toekomstige wensen.

De locatie in Ackerswoude is een echte aanrader: een jonge, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen op loopafstand. Denk aan scholen, speelplekken, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Daarnaast liggen de uitvalswegen naar Rotterdam, Den Haag en Delft op steenworp afstand, zodat u snel bent waar u heen wilt. De woning zelf ligt rustig aan het water, met aan de achterzijde een fraaie ligging die dagelijks genietbaar is – of u nu ontspant op de vlonder, een borrel houdt onder de overkapping of gewoon geniet van het vrij uitzicht.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder de volgende voorwaarden:

• Eigen grond (geen erfpacht of canon).
• Appartementsrecht is niet van toepassing.
• VvE-bijdragen en servicekosten zijn niet relevant, aangezien het een vrijstaande woning betreft.
• De woning is volledig asbestvrij en er zijn geen bodemverontreinigingen, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakkingen of sloopverplichtingen bekend.
• Er is geen achterstallig onderhoud en de woning is instapklaar.
• De woning is niet beschermd als monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.
• Er zijn geen verplichtingen tot sanering of bestemmingswijzigingen.

Bent u gecharmeerd van deze ruime, instapklaare vrijstaande woning in een van de aantrekkelijkste wijken van Pijnacker? Dan nodigen wij u van harte uit om de woning zelf te komen ervaren. Schakel direct uw NVM-aankoopmakelaar in – zij of hij komt op voor uw belang en begeleidt u stap voor stap, zodat u tijd, geld en zorgen bespaart. Adressen van NVM-collega’s vindt u op de website van NVM Haaglanden. Wacht niet langer – uw ideale woning wacht!