Keizersmantelzoom 15

Welkom in deze instapklaar, energiezuinige hoekwoning in het groene hart van Pijnacker – waar ruimte, licht en modern comfort samenkomen. Met vijf slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en een volledig uitgeruste keuken biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft: van een thuiswerkplek tot een logeerkamer of extra slaapruimte voor toekomstige uitbreiding. Gelegen aan een autoluwe, kindvriendelijke straat, combineert deze woning de rust van een groene omgeving met de voorzieningen van een levendige wijk – op loopafstand van scholen, winkels en de RandstadRail.

Deze woning is direct instapklaar, zonder dat je energie hoeft te steken in verbouwingen. Vloerverwarming door de gehele woning zorgt voor een prettige temperatuur, terwijl 11 zonnepanelen al voor een duurzame en kostenbesparende energiebron zorgen. Domotica maakt het leven nog gemakkelijker: licht en temperatuur bedien je op afstand, en de eigen parkeerplaats op mandelig terrein (met mogelijkheid voor een EV-thuislader) biedt extra gemak. Gelegen in het groenste gedeelte van de jonge wijk Keijzershof, geniet je hier van de rust en het groen, terwijl je toch alle voorzieningen binnen handbereik hebt.

Begane grond: licht, ruim en verbonden met de buitenwereld

Via de entree betred je de hal, waar de meterkast en een modern toilet direct beschikbaar zijn. Daarna opent zich de ruime, uitgebouwde woonkamer – een lichte, open ruimte met parketvloer die direct uitkomt op de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten. Deze tuin is doordacht ingedeeld met meerdere zones: een eetplek, een loungehoek op composiet vlonders en voldoende ruimte om te spelen.

Of je nu van de zon of de schaduw geniet, hier is altijd een plekje te vinden. Aan de voorzijde vind je de moderne keuken, volledig uitgerust met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, combi-oven en koel-vriescombinatie. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een prettige plek om samen te koken en te genieten.

Aan de achterzijde ligt een berging voor extra opbergruimte, en op het mandelige binnenterrein bevindt zich je eigen parkeerplaats.

Eerste verdieping: privacy en comfort

Op de eerste verdieping vind je de overloop, die toegang geeft tot alle vertrekken. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, heeft een Frans balkon voor extra buitengevoel. Aan de achterzijde ligt de ruime ouderslaapkamer (slaapkamer 2), waar je kunt genieten van de rustige omgeving. Slaapkamer 3, eveneens aan de achterzijde, wordt momenteel gebruikt als werkruimte, maar is met zijn afmetingen uitstekend geschikt als extra slaapkamer. De moderne badkamer rondt deze verdieping af met een ligbad, douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping: ruimte en natuurlijk licht

Op de tweede verdieping vind je de wasruimte, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers met praktische bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de naast woningbrede dakkapel is er volop lichtinval, en geniet je van een fraai uitzicht richting de natuur. De gehele eerste en tweede verdieping zijn voorzien van laminaatvloer, wat een moderne en onderhoudsvriendelijke afwerking biedt.

Locatie: groen, bereikbaar en volop voorzieningen

Deze woning ligt in het groenste gedeelte van de jonge wijk Keijzershof in Pijnacker – een omgeving waar je kunt genieten van de rust en het groen, terwijl je toch alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Op vijf minuten loopafstand bevindt zich de halte van RandstadRail Pijnacker-Zuid, waarmee je binnen 15 tot 20 minuten in het centrum van Rotterdam of Den Haag bent. Ook de uitvalswegen richting Delft, Rotterdam en Den Haag zijn uitstekend bereikbaar.

Scholen, winkels, sport- en recreatiemogelijkheden liggen op loopafstand, waardoor deze woning ideaal is voor gezinnen die zowel de rust als de bereikbaarheid waarderen.

Belangrijke details

• Actieve VvE voor het onderhoud van het binnenterrein en de eigen parkeerplaats, met servicekosten van € 125,- per jaar.
• Oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.
• Het huidige energielabel A sluit de verdere verduurzaming van de woning met 6 extra zonnepanelen nog niet in.
• De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten.
• Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening (geen mondelinge overeenstemming).
• Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging.

Kom gerust een kijkje nemen en ervaar zelf de ruimte, het licht en de prettige sfeer van deze woning. Hier wacht een comfortabele, duurzame en ruimtelijke woning op jou – klaar om direct in te trekken!