Julianastraat 5-E

Julianastraat 5E in Poeldijk: een verrassend ruim, stijlvol appartement met een luxe hotelbadkamer en een unieke sfeer

Stel je voor: een 72 m² groot appartement op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex van slechts zes woningen, waar hedendaags wooncomfort samensmelt met een authentiek, sfeervol karakter. Met een indrukwekkend hoog schuin plafond van 4,20 meter, zichtbare houten dakbalken en een authentiek lichtplan creëert deze woning een ruim, licht en bijzonder woongevoel. Een compleet vernieuwde luxe badkamer uit 2025, openslaande deuren naar een Frans balkon en een praktische privéberging op de begane grond maken deze woning niet alleen functioneel, maar ook een echte eye-catcher.

De woonkamer is het hart van dit appartement en biedt direct een warm en uitnodigend gevoel. De nokhoogte van 4,20 meter met de authentieke houten dakbalken en inbouwspots zorgt voor een indrukwekkende ruimtelijkheid, terwijl de openslaande deuren naar het Frans balkon met sierhekwerk een heerlijk binnen-buiten-gevoel scheppen. De leefruimte is smaakvol afgewerkt met strakke wanden, een verticale designradiator en een sfeervolle laminaatvloer.

Praktische opbergruimte is volop aanwezig dankzij een stijlvolle maatwerk kastenwand die loopt tot aan de nok, waardoor elk hoekje optimaal wordt benut.

De luxueuze badkamer uit 2025 is een echte highlight van deze woning. Met vloerverwarming, mechanische ventilatie en een ontspannende wellness-beleving is deze ruimte compleet ingericht met een royale inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met brede lades, een goudkleurige waskom met koperkleurige inbouwkraan, een ronde spiegel met verlichting en een designradiator. De afwerking met grote grijze tegels en visgraat betegeling combineert prachtig met de koperkleurige accenten. Daarnaast is er een separate, eveneens luxe toiletruimte op de hal, afgewerkt in dezelfde stijl.

De open keuken staat in directe verbinding met het eetgedeelte en wordt subtiel afgescheiden door een halfhoge wand, waardoor de ruimte nog groter lijkt. De keukenopstelling is voorzien van witte fronten met roestvrijstalen grepen, een houtlook werkblad en een achterwand met mozaïektegels. De inbouwapparatuur bestaat uit een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een inbouwoven (Bosch) en magnetron (beide uit 2026), een vaatwasser (2020), een koelkast, een vriezer en een roestvrijstalen spoelbak met mengkraan.

Ook hier loopt het hoge schuine plafond met de zichtbare balken fraai door, waardoor de keuken een unieke uitstraling krijgt.

De slaapkamers zijn rustig gelegen en keurig afgewerkt. De hoofdslaapkamer is voorzien van inbouwspots en een royale schuifkastenwand met spiegeldeur, terwijl de tweede slaapkamer flexibel in te richten is als werk-, logeer- of kastenkamer. Deze kamer beschikt over een praktische kast waarin de wasmachine- en drogeraansluiting is gesitueerd. Een zolderluik met vlizotrap biedt toegang tot de ruime bergvliering, waar extra opbergruimte wordt geboden.

Via de keurig bestrate voortuin met gemetselde plantenbakken en een overdekte entree onder de luifel bereikt u de centrale voordeur. Hier bevindt zich ook de toegang tot uw eigen berging op de begane grond. Eenmaal binnen betreedt u de hal, waar een intercom, garderobe, inbouwspots en een moderne toiletruimte met vrijhangend toilet, visgraat betegelde wand en een koperkleurig fonteintje met bijpassende kraan u verwelkomen.

Deze woning ligt in het centrum van Poeldijk, waar winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik zijn. Met voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat en een VvE-bijdrage van circa € 100,- per maand is deze woning niet alleen een droomwoning, maar ook zeer praktisch in gebruik.

Mogen wij u binnenkort rondleiden en de sfeer zelf laten ervaren? Wij plannen graag een bezichtiging met u in!

Belangrijke details

• Woonoppervlakte van circa 72 m² met zeer ruime bergvliering
• Luxe badkamer uit 2025 voorzien van comfortabele vloerverwarming
• Maatwerk boekenkast aanwezig met een hoogte variërend van circa 100 tot 260 cm vanwege het schuine dak, diepte van circa 120 cm en een breedte van circa 240 cm
• Privéberging aanwezig op de begane grond van het complex
• VvE-bijdrage bedraagt circa € 100,- per maand
• Volledig voorzien van dubbel glas en energielabel C
• Verwarming en warm water via cv-ketel uit 2019
• Buitenschilderwerk van houten kozijnen uitgevoerd in 2025
• Gelegen in een kleinschalig complex van zes woningen
• Bouwjaar 1980
• Alle meubels in het appartement zijn bespreekbaar voor overname
• Oplevering in overleg, kan snel