Voorstraat 94

Een tijdloze villa met ongelooflijke ruimte en karakter – waar geschiedenis en modern comfort elkaar ontmoeten

Stap binnen in deze vrijstaande villa aan de Voorstraat 94 in Poeldijk, een woning die je meteen verrast met haar statige uitstraling en ongekende woonruimte. Gebouwd in 1913, combineert deze woning met 251 m² woonoppervlakte op een perceel van 445 m² authentieke details zoals hoge plafonds, glas-in-loodramen, visgraatvloeren en een markante erker met de flexibiliteit van een moderne woonervaring. Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer, een sfeervolle woonkeuken, een bijkeuken, een badkamer en meerdere multifunctionele vertrekken is dit een woning die zich perfect aanpast aan jouw woonwensen – nu en in de toekomst.

Deze woning is uniek door haar twee voordeuren, een spiegel van haar rijke verleden als samengevoegde panden. Dat resulteert in een opvallende indeling met veel mogelijkheden, zoals een volwaardige slaapkamer op de begane grond – ideaal voor gelijkvloers wonen, ouderen of wie de ruimte anders wilt inrichten. Binnen de bestaande structuur kun je kamers ombouwen of herbestemmen, zodat de woning altijd past bij jouw levensfase.

Buiten wordt de ruimte voortgezet in een besloten tuin met meerdere zitplekken, waar je altijd een schaduwplek of zonnetje vindt. Achter in de tuin staat een grote stenen schuur met verwarming en een eigen verdieping – een bijzondere extra ruimte die zich perfect leent voor een werkplaats, atelier, hobbyruimte of zelfs een gastenkamer. Met zonnepanelen, airconditioning in twee slaapkamers en een flexibele indeling is deze woning niet alleen sfeervol, maar ook voorzien van alle moderne gemakken.

Locatie en privacy Hoewel de woning centraal in Poeldijk ligt, biedt de volledig afsluitbare tuin met terrassen alle privacy die je wilt. De combinatie van een beschutte buitenruimte en de nabijheid van het dorpscentrum maakt deze locatie extra aantrekkelijk.

Vraagprijs: € 950.000,- k.k. Oplevering: In overleg

Belangrijke details

De woning is vrij van erfpacht en VvE, met eigen grond en appartementsrecht. Er zijn geen servicekosten verbonden aan de woning. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht of monumentstatus, maar wel aan de bestemmingsplannen van de gemeente. Er is geen asbest, bodemverontreiniging of funderingsproblemen bekend. Wel is er sprake van achterstallig onderhoud en verzakking van de fundering, wat een sanering en renovatieverplichting met zich meebrengt. De woning is geen sloopkandidaat.