Rietdekker 25

Deze vrijstaande, traditioneel gebouwde woning in Poortugaal combineert ruimte, comfort en een heerlijke leefomgeving, perfect voor gezinnen die waarde hechten aan privacy en een groene omgeving. Met een royale garage, een praktische indeling en een tuin aan drie zijden biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor een prettig leven. De woning is gelegen in een rustige en geliefde woonwijk, waar rust en voorzieningen hand in hand gaan.

Bij binnenkomst wordt u direct getroffen door de warme sfeer van de entreehal, die voorzien is van een garderoberuimte, een meterkast en een toiletruimte met fontein. De trap naar de verdiepingen sluit naadloos aan op de lichte woonkamer, die via openslaande deuren verbonden is met de zijtuin. De moderne keuken, volledig gerenoveerd in 2020, is uitgerust met een praktische hoekopstelling en hoogwaardige apparatuur zoals een oven/grill, combi-magnetron, vaatwasser, 5-pitsgaskookplaat en een afzuigkap met motor.

Aansluitend vindt u een ruime bijkeuken, ideaal voor opslag en huishoudelijke werkzaamheden, met directe toegang tot de garage. Bovendien is er de mogelijkheid om de begane grond verder uit te breiden, zodat u nog meer leefruimte kunt creëren.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waardoor deze woning uitermate geschikt is voor gezinnen of voor het creëren van extra werk- of hobbyruimtes. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douchecabine en een wastafel met meubel en kast, terwijl een aparte toiletruimte met fontein voor extra comfort zorgt. De tweede verdieping biedt een verrassend grote open ruimte met veel lichtinval dankzij twee vernieuwde dakramen en twee zijramen.

Hier bevindt zich ook een kitchenette met warm en koud water, naast de mechanische ventilatiebox en de CV-combiketel uit circa 2010. Deze ruimte is bij uitstek geschikt als werkruimte, hobbyruimte, studio of extra slaapkamer(s).

De garage biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s op de oprit en is via een geïsoleerde elektrische deur bereikbaar. De garage zelf is extra groot, voorzien van een uitstort gootsteen, verwarming en een deur naar de achtertuin. De tuin, die aan drie zijden van de woning ligt, biedt meerdere plekken om te ontspannen en te genieten van zon en rust. Er is een terras aan de achterzijde, een kleine kweekkas, een handbediend zonnescherm en een poort aan de voorzijde, waardoor de tuin zowel praktisch als sfeervol is ingericht.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1993 en heeft een perceelgrootte van 308 m². De woonoppervlakte bedraagt 163 m². De begane grondvloer is afgewerkt met plavuizen en vloerverwarming, terwijl de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van laminaat. De kozijnen zijn grotendeels van kunststof, met uitzondering van het keukenraam achter en de openslaande deuren naar de zijtuin. In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. De oplevering vindt plaats in overleg.

Poortugaal is een rustig, groen dorp met alle voorzieningen binnen handbereik. Zo is er een metrostation naar Rotterdam, diverse sportfaciliteiten zoals voetbal, korfbal, tennis en padel, basisonderwijs, speelgelegenheden en winkels in de directe omgeving. Bent u enthousiast geraakt? Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs voor een vrijblijvend verkoopgesprek. Bel voor meer informatie of om een afspraak te maken.