Langestraat 27-A

Een verrassend ruim en comfortabel thuis in Poortvliet – waar wooncomfort en buitenleven naadloos samenvloeien

Achter de bescheiden gevel van deze tussenwoning aan de Langestraat schuilt een instapklaar juweeltje met 107 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een verrassend ruime achtertuin van 215 m² eigen grond. Hier vind je niet alleen een energieneutrale woning met label A en zes zonnepanelen, maar ook een diepe, verzorgde tuin met een fraaie tuinkamer van 13 m² – een ideale plek om het hele jaar door buiten te genieten. Twee ruime bergingen, waarvan één met een ingegraven watervat van 1.000 liter en pomp (ter overname), maken dit huis bovendien een praktische allrounder. Een woning die je van binnen gezien moet ervaren!

Begane grond: licht, ruim en volop daglicht

Via de riante entree met meterkast en een ruim toilet met wastafel stap je direct in een strak afgewerkte woonkamer die door een lichtkoepel wordt verlicht en een luchtig, ruimtelijk gevoel creëert. De weggewerkte wasruimte achter gesloten deuren zorgt voor een opgeruimd interieur, terwijl de stijlvolle trap naar de eerste verdieping kan worden afgesloten met een taatsdeur. Aansluitend vind je de ruime woonkeuken, volledig vernieuwd in 2010 en uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat en Quooker.

De keuken biedt voldoende ruimte voor een extra eettafel, maar is ook ideaal om te transformeren in een speelruimte voor kinderen of een gezellige eetplek. Via dubbele tuindeuren met elektrische zonwering stap je direct de privacyrijke achtertuin in – een echte oase van rust.

Tuin, tuinkamer en bergingen: privacy en praktische ruimte

De diepe, verzorgde tuin ligt vrij aan de achterzijde, waardoor je hier heerlijk ongestort kunt genieten van lange zomeravonden. Een blikvanger is de tuinkamer van circa 13 m², een comfortabele buitenruimte die je van het vroege voorjaar tot diep in het najaar kunt gebruiken. Daarnaast zijn er twee ruime bergingen, waarvan de achterste is uitgerust met een pomp (ter overname) die is aangesloten op het ingegraven watervat van 1.000 liter – perfect voor het besproeien van de tuin.

De tuin beschikt over een vrije achterom, zodat je volledig vrij bent in je inrichting.

Eerste verdieping: slaapcomfort en een moderne badkamer

Op de eerste verdieping ontvangt je een ruime overloop met toegang tot drie strak afgewerkte slaapkamers, waarvan één aan de achterzijde is voorzien van een elektrisch rolluik. De moderne badkamer, vernieuwd in 2015, glanst met een inloopdouche (met zowel regen- als handdouche), een wastafelmeubel en een tweede toilet – een echte badkamer van alle gemakken.

Tweede verdieping: extra slaapruimte en airconditioning

De tweede verdieping verrast met nog eens extra woonruimte: op de ruime overloop vind je bergruimte achter knieschotten en de technische voorzieningen, waaronder de Nefit ProLine CV-ketel (2009), de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie. Hier bevindt zich ook de vierde slaapkamer, compleet met bergruimte achter het knieschot, een praktische linnenkast, een elektrisch rolluik en airconditioning uit 2015 – een volwaardige slaapkamer met alle comfort.

Locatie: ideaal voor wonen en recreëren

Deze woning ligt in Poortvliet, een locatie waar wonen en recreëren perfect samenkomen. Op loopafstand vind je basisscholen en sportvelden, en de nabijheid van de Oosterschelde nodigt uit tot watersport en ontspanning. Met de N286 ben je binnen 20 minuten in Bergen op Zoom, 30 minuten in Roosendaal en 45 minuten in Breda. Ook Rotterdam en Antwerpen zijn via de A4 binnen 45 minuten bereikbaar – perfect voor wie zowel rust als stadsleven waardeert.

Belangrijke details

• Aanvaarding vanaf december 2026.
• De woning is volledig geïsoleerd, energielabel A en voorzien van zes zonnepanelen.
• Erfpacht en canon: niet van toepassing (appartementsrecht).
• VvE en servicekosten: niet van toepassing (eigen grond).
• Geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken (zoals funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking) bekend.
• Geen sloop- of renovatieverplichtingen; de woning is in 2009 gerenoveerd en de badkamer in 2015 vernieuwd.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: niet van toepassing.

Mis deze kans niet om jouw ideale thuis te vinden. Neem contact op met Leunis Makelaars en ontdek deze instapklaare woning in Poortvliet tijdens een persoonlijke bezichtiging!