Straatweide 47

Een licht, ruim en instapklaar juweeltje in de hartstochtelijke wijk De Neel

Stel je voor: een energielabel A-woning met dubbele beglazing, optimale isolatie en een gasgestookte Intergas combi-ketel (2009) – een thuis dat niet alleen warm en gezellig is, maar ook zuinig in onderhoud en energie. Deze jonge eindwoning in de geliefde, kindvriendelijke wijk De Neel combineert rust met gemak, met aan de voorzijde een vooruitstekende voortuin en achteraan een diepe, privacybiedende tuin (ca. 10m) met berging, vlonderterras en vijver. Hier geniet je van zonlicht op elk moment van de dag, omgeven door vaste beplanting en een degelijke erfafscheiding.

En het beste? Alle voorzieningen van Prinsenbeek, Breda en het buitengebied liggen binnen handbereik – van scholen en sportvelden tot het NS-station en de uitvalswegen.

De woning is uitstekend onderhouden en biedt een lichte, open woonkamer met laminaatvloer, stucwerk en spuitwerk plafond, waar je direct het gevoel hebt van een thuis dat ademt. Via een praktische trapkast bereik je de open keuken aan de voorzijde, volledig ingericht met een U-opgestelde keukeninrichting en alle inbouwapparatuur die je nodig hebt: oven, koelkast, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap. De mechanische ventilatie zorgt voor een gezond binnenklimaat, terwijl de ankerloze spouwmuur tussen de woningen geluidsoverdracht tot een minimum beperkt – perfect voor rustige nachten.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met laminaatvloer en stucwerk, die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers – een aan de achterzijde en een aan de voorzijde, beide eveneens met laminaatvloer en een frisse uitstraling. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een wastafel met spiegelkast en een tweede toilet, inclusief aansluitingen voor wasapparatuur. In de technische ruimte staat de Intergas combi-ketel (2009) en de unit voor de mechanische ventilatie, met extra opslagruimte erbij.

De privacybiedende tuin is een echte aanwinst: met een vlonderterras, vijver en borders voel je je direct thuis, terwijl de houten berging met betonvloer en elektra voorziening extra opslagruimte biedt. Via een poort in de tuin kom je in de brandgang, waar ook de voorzijde met ruime parkeergelegenheid ligt – ideaal voor bezoekers en je eigen auto.

De locatie is top: in de rustige, kindvriendelijke wijk De Neel met diverse basisscholen op loopafstand, speelveldjes en de welzijnsaccommodatie De Drie Linden. Het gezellige centrum van Prinsenbeek met winkels, horeca en sportfaciliteiten is op fietsminuten bereikbaar, net als het buitengebied voor recreatie. Het NS-station Breda/Prinsenbeek en de uitvalswegen liggen op enkele minuten afstand, en er is zelfs een bushalte op loopafstand.

De buurtvereniging organiseert regelmatig activiteiten, waaronder een BBQ, zodat je snel deel uitmaakt van een actieve gemeenschap.

Belangrijke details

• Huurprijs: € 2.200,- per maand (excl. nutsvoorzieningen)
• Waarborgsom: 2 maanden huurprijs
• Huurtermijn: minimaal 1 jaar
• Screening: identiteitscontrole, kredietwaardigheid, woonvragen en werkgeversverklaring
• Roken in de woning: niet toegestaan
• Woning is gestoffeerd

Interesse? Reageer via het inschrijfformulier – we kijken ernaar uit om je persoonlijk te laten kennismaken met deze woning!