Koningsweg 53-A

Ontdek Koningsweg 53A in Puiflijk – een vrijstaande architectonische parel uit 1984 die met zijn speelse indeling en duurzame voorzieningen uitnodigt tot een heerlijk gezinsleven. Met een royaal woonoppervlak van 151 m², een prachtige zuidoosttuin en moderne gemakken zoals 24 zonnepanelen en een professioneel alarmsysteem, biedt deze woning alles wat je zoekt. De centrale ligging nabij Druten maakt het bovendien een ideale uitvalsbasis in Nederland.

De woning ademt ruimte en comfort, met een indeling die zowel praktisch als gezellig is. Stap binnen in de brede hal, waar een zwevend toilet met fonteintje en een ruime kelderkast voor extra opbergruimte zorgen. De woonkamer, voorzien van een warme eikenvloer, nodigt uit tot samenzijn met een zithoek rondom de houtkachel en een erker die volop daglicht binnenlaat.

De halfopen keuken, daterend uit 2013, is volledig uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een breed gaskookplaat met wokpit, combi-oven en een praktische warmwaterkraan. Via de bijkeuken bereik je de extra brede garage, die ruimte biedt voor auto’s, fietsen en talloze spullen, en waar ook de wasmachine-aansluiting zich bevindt.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een recent gerenoveerde badkamer (2021) en een apart toilet (2018). De grote slaapkamer beschikt over inbouwkasten en een airco die de hele verdieping temperatuurreguleert, terwijl de badkamer een groot ligbad, inloopdouche en verwarmde spiegels combineert met een infraroodverwarmingspaneel aan het plafond. De kurkvloer geeft de ruimte een warme, moderne uitstraling.

De zolderverdieping, voorzien van een vaste trap sinds 2008, biedt twee extra kamers: een werkkamer en een slaapkamer met twee dakramen en een wastafel. De technische installaties zoals de cv-ketel (Nefit HR 2008), mechanische ventilatie (2020) en omvormer zijn vakkundig weggewerkt achter een op maat gemaakte kast.

De tuin is een groene oase met meerdere fijne plekjes, ontworpen door een tuinarchitect. Een vlonder met vijver aan de zijkant zorgt voor een rustgevende sfeer, terwijl de grote leefkuil aan de achterzijde volop ruimte biedt voor gezellige bijeenkomsten. Een vrijstaande houten schuur en een ruime opslagruimte voor gezaagd hout achterin de tuin maken het geheel compleet. De tuin is bovendien voorzien van een druppelsysteem dat automatisch wordt gevoed door grondwater uit een waterpompinstallatie, zodat je planten altijd optimaal gedijen.

Geniet van de vrijheid en het uitzicht op de omgeving, want deze woning staat niet alleen vrij in de straat, maar biedt ook een perfecte balans tussen rust en gemak. Puiflijk ligt centraal in Nederland, vlakbij Druten met al zijn voorzieningen zoals winkels, horeca en theater. Kom zelf ervaren hoe deze duurzame, speels ingedeelde woning met zijn moderne gemakken en royale ruimtes jouw nieuwe thuis kan worden.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1984 en heeft een inhoud van 632 m³. Het perceeloppervlak bedraagt 550 m², waarvan 19 m² inpandige ruimte en 23 m² gebouwgebonden buitenruimte. Het energielabel is C, en de woning is uitgerust met HR-beglazing, gevel-, dak- en vloerisolatie. Er is een eigen oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s.