Schapendijk 28

Een unieke woonboerderij waar rust en ruimte samenkomen – met alle vrijheid van het platteland en de voorzieningen van de stad op loop- of fietsafstand

Stap over de eigen brug en je bent alweer een wereld verwijderd van de drukte. Deze bijzondere woonboerderij in het buitengebied van Punthorst biedt alles wat je zoekt: privacy, groen, vrij uitzicht over de landerijen en een locatie die perfect is voor wie van buiten wonen houdt – zonder afstand te hoeven doen tot Staphorst, Nieuwleusen, Zwolle of Meppel. Met een perceel van circa 2.620 m² en een eigen weiland van 25 bij 58 meter, is dit niet alleen een thuis, maar ook een plek om je eigen ritme te zetten.

En met de NVM Open Huizen Dag op 3 oktober als hoogtepunt, is nu het moment om deze unieke kans te grijpen.

Binnen: karaktervolle ruimtes met ruimte voor jouw eigen stempel

De entree met toilet leidt je direct naar de lichte woonkamer, waar zichtbare gebinten en openslaande deuren naar de overkapping een warm en open gevoel creëren. De ruime woonkeuken met veel ramen en uitzicht op het groen sluit hier direct op aan – een ideale plek voor gezellige avonden of het voorbereiden van maaltijden met uitzicht. Op de begane grond vind je verder een praktische badkamer, een kastruimte en een multifunctionele ruimte die je kunt inrichten als werkplek, hobbyruimte of zelfs als extra slaapkamer.

De begane grond is volledig ingericht en biedt al veel comfort, maar de echte mogelijkheden liggen in de drie slaapkamers op de verdieping, waar daglicht door de dakkapellen en diverse ramen stroomt. Ook hier zijn vaste kasten en bergruimtes aanwezig, zodat je alles op orde hebt.

De woning, gebouwd omstreeks 1928, heeft karakter – maar vraagt ook om aandacht. Wie bereid is om de handen uit de mouwen te steken, kan deze bijzondere plek naar eigen wens vormgeven en een comfortabel en toekomstbestendig thuis creëren. Met een inhoud van circa 467 m³, een woonoppervlakte van 121 m² en een energielabel D, is dit een project voor een doe-iet die van een ruwe diamant een strak en functioneel huis wil maken.

Buiten: groen, ruimte en vrijheid op eigen grond

De tuin is een oase van rust: groen, beschut en volwassen bomen bieden schaduw, terwijl het vrij uitzicht over het landschap je verbindt met de omgeving. De ruime overkapping aan de woning zorgt voor extra buitenleven, of je nu hier wilt ontbijten, lezen of gewoon genieten van de stilte. Het perceel biedt meer dan alleen een tuin – het eigen weiland van 25 bij 58 meter grenst aan een bijgebouw, perfect voor wie hobbymatig schapen, geiten of zelfs een pony wil houden.

Daarnaast staat er een garage van circa 49 m², met bovenop een extra ruimte van 46 m² die je kunt gebruiken als hobbyruimte, opslag of zelfs als uitbreiding van je leefruimte. Meerdere bergingen completeren het aanbod, zodat je alles veilig en op orde hebt.

Locatie en juridische details: vrijheid met verantwoordelijkheid

Deze woning ligt in een unieke setting waar je de rust van het platteland combineert met de nabijheid van dorpen en steden. Punthorst, Staphorst en Nieuwleusen zijn dichtbij, en met de auto ben je snel in Zwolle of Meppel. De bestemming van de woning, de bijgebouwen en het erf is uitsluitend ‘Wonen’, zoals je kunt nagaan via Het Omgevingsloket of de website van Het Betere Boerenerf.

Belangrijke details:

• Erfpacht en canon: Niet van toepassing (eigen grond).
• VvE, servicekosten of appartementsrecht: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging, asbest of andere risico’s: Niet gemeld.
• Achterstallig onderhoud of sanering: De woning vraagt op onderdelen om aandacht (zie tekst).
• Verwarming en warm water: C.v.-gas combiketel uit 2017.
• Aanvaarding: In overleg.

Laat je verrassen door deze unieke woonboerderij – plan nu een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze plek zo bijzonder is. De verkoop gaat door, dus neem snel contact op met de makelaars van Het Betere Boerenerf voordat deze kans voorbij is!