Venediën 7

Een tijdloos herenhuis vol karakter en ruimte in hartje Purmerend

Stel je voor: een gemeentelijk monument uit 1908, ontworpen door de legendarische architect J.J.P. Oud, waar elke kamer vertelt over een rijke geschiedenis. Aan Venediën 7 in Purmerend vind je dit unieke herenhuis met 202 m² woongenot, vijf slaapkamers en een sfeer die je niet snel vergeet. Hoge plafonds, glas in lood, houten vloeren en een functionele open haard geven het huis een grandeur die liefhebbers van karaktervolle woningen direct zal aanspreken. Hier woont je midden in het centrum, met winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand – terwijl je tegelijkertijd geniet van de ruimte en rust van een echt herenhuis.

Deze woning is een echte tijdcapsule, waar architectuur en historie hand in hand gaan. De trappen, ontworpen door Oud zelf, vormen samen met de monumentale details een onmiskenbaar kenmerk van het huis. De indeling is ruim en functioneel, met een hal die direct de karakteristieke sfeer uitstraalt. Vanuit hier loop je naar de woonkamer, waar de hoge plafonds en de houten vloer een gevoel van grandeur creëren. De open haard nodigt uit om samen te komen, terwijl de royale zithoek en grote eettafel ruimte bieden voor gezelligheid.

Aan het einde van de hal vind je de keuken, die grenst aan de tuin en met een vaatwasser, keramische kookplaat, oven en koelkast met vriezer al veel mogelijkheden biedt – maar juist door de afwerking vraagt om een eigentijdse update.

Op de eerste verdieping wacht een ruime slaapkamer en een grote kantoor- of werkkamer, die met wat aanpassingen zelfs twee slaapkamers kan worden. De badkamer hier is ingericht met een dubbele wastafel, bad en staand toilet, maar ook hier zie je dat de woning ruimte biedt om de afwerking naar eigen smaak te vernieuwen. De tweede verdieping is eveneens ruim en veelzijdig: drie slaapkamers, een grote zolderruimte en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet.

Daarnaast is er een wasmachineaansluiting en een Bosch cv-ketel uit circa 2003. De dakramen op deze verdieping vragen om aandacht, maar met de juiste aanpak kun je hier een prachtige extra ruimte van maken – of een hobbyplek, werkruimte of slaapverdieping.

Achter het huis staat een praktisch tuinhuis met zolder, waarvan het dakbeschot en de verdiepingsvloer recent zijn vernieuwd. Dit biedt extra opslagruimte, een plek voor fietsen of hobby’s, of zelfs een creatieve uitbreiding van je leefruimte. Daarnaast is er een garagebox met los kadastraal nummer, die optioneel bij te kopen is voor € 90.000.

De locatie is onbetaalbaar: midden in het centrum van Purmerend, waar je op loopafstand bent van de Koemarkt, winkels, horeca en scholen. Ook het station, busverbindingen en de uitvalswegen naar Amsterdam, Hoorn en Zaandam zijn goed bereikbaar. Hier combineer je de levendigheid van de stad met de ruimte en het karakter van een echt herenhuis.

Belangrijke details

De woning is een gemeentelijk monument en is onderworpen aan een ouderdoms-, niet-zelfbewoners- en asbestclausule. De woning is grotendeels voorzien van enkel glas en heeft een energielabel E. Er is sprake van achterstallig onderhoud op onderdelen zoals de elektra, afwerking en dakramen op de tweede verdieping.

De woning is voorzien van erfpacht en valt onder appartementsrecht. De VvE-bijdrage bedraagt € 13,50 per maand, de servicekosten € 15,00 per maand en de canon € 25,00 per maand. De eigen grond is € 10.000,- waard.

De oplevering vindt in overleg plaats, en de notariskeuze koper dient in Purmerend gevestigd te zijn.

Wil jij deze unieke woning met eigen ogen bekijken? Neem dan contact op met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen – een kans om deel uit te maken van de rijke geschiedenis van dit herenhuis.