Venediën 11

Wonen in een historisch juweel met moderne luxe – midden in het hart van Purmerend

Stel je voor: een karaktervolle tussenwoning uit 1714, waar de sfeer van een ouderwets stadspand naadloos samengaat met het comfort van vandaag. Venediën 11 is een unieke woning van 235 m², gelegen op een van de meest gewilde plekken in de historische binnenstad van Purmerend. Met energielabel A, 21 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en een parkeergelegenheid met oplaadpunt combineert deze woning de charme van het verleden met de efficiëntie en duurzaamheid van nu.

Een ideale plek voor gezinnen, thuiswerkers en liefhebbers van karaktervolle woningen die ruimte bieden aan zowel dagelijks leven als bijzondere momenten.

Een woning die tijdloos en toekomstbestendig is

Deze bijzondere woning is in 2007 grondig verbouwd en de afgelopen jaren verder gemoderniseerd en verduurzaamd. In 2024 zijn onder meer de dakbedekking vernieuwd en nageïsoleerd, zijn de platte daken vernieuwd en geïsoleerd, is een hybride warmtepompinstallatie geplaatst en zijn 21 zonnepanelen aangebracht. Daarnaast beschikt de woning over vloer- en muurisolatie, grotendeels HR++ beglazing, vernieuwde dakkapellen en goten en een waterontharder.

Het resultaat? Een woning die niet alleen ademt met de geschiedenis, maar ook energiezuinig, licht en comfortabel is om in te leven.

De royale woonkamer op de eerste verdieping is een echte verrassing: met grote raampartijen die het licht binnenlaten en een sfeervolle uitstraling die uitnodigt tot ontspannen. Aan de achterzijde vind je de ruime woonkeuken, waar koken, tafelen en gezellig samenzijn moeiteloos samenkomen. Deze keuken is niet alleen functioneel, maar ook het hart van de woning – een plek waar iedereen graag vertoeft.

De woning biedt daarnaast flexibiliteit die zelden wordt gezien. Dankzij de extra vertrekken op de begane grond kun je deze ruimte inrichten naar wens: als thuiswerkplek, praktijkruimte, hobbykamer of zelfs als gelijkvloerse woonruimte. Buiten schuilt een verrassend ruime achtertuin met overkapping, meerdere bergingen, een laadpaal en parkeergelegenheid. De tuin is niet alleen ruim, maar ook praktisch ontsloten – perfect voor een auto, motor of zelfs een caravan. Zoiets is op deze centrale locatie in de binnenstad bijzonder zeldzaam.

Een woning met karakter, verdeeld over drie verdiepingen

Op de beganegroond vind je een multifunctionele woonlaag die volop mogelijkheden biedt. Hier bevindt zich een royale slaapkamer, een praktische inloopkast, de badkamer en een kantoorruimte aan de voorzijde. Deze indeling is ideaal voor thuiswerken, een praktijk aan huis, een gastenverblijf of zelfs gelijkvloers wonen – alles is mogelijk.

De eerste verdieping vormt het centrale leefgedeelte van de woning. De ruime woonkamer aan de voorzijde is een lichtbad dankzij de grote raampartijen, terwijl de woonkeuken aan de achterzijde uitkijkt op een balkon. Hier kun je urenlang koken, tafelen en genieten van gezelligheid – een plek waar iedereen graag vertoeft.

De tweede verdieping is opnieuw een verrassing met twee goed bemeten slaapkamers, een royale overloop met twee dakkapellen en volop bergruimte. Deze verdieping is perfect voor een gezin, logés of als extra ruimte voor werk-, hobby- of studeerkamers. Voor een gedetailleerd beeld van de indeling verwijzen we je graag naar de plattegronden.

Een locatie die niet vaak voorbijkomt

Venediën 11 ligt in het hart van de historische binnenstad van Purmerend, een locatie die niet alleen sfeervol is, maar ook uitermate gewild. Deze woning biedt alles wat je je wensen: ruimte, comfort, duurzaamheid en een unieke uitstraling – allemaal op een plek waar je midden in het leven staat. Wil je deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars voor een uitgebreide rondleiding. We laten je graag zien waarom deze woning zo bijzonder is.

Belangrijke details

• Oplevering in overleg
• Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn
• Karakteristieke tussenwoning uit 1714, in 2008 grootschalig verbouwd
• Circa 235 m² woonoppervlakte
• Energielabel A
• 21 zonnepanelen (2024, eigendom)
• Hybride warmtepompinstallatie (2024, eigendom)
• Dakbedekking vernieuwd en nageïsoleerd in 2024
• Platte daken vernieuwd en geïsoleerd in 2024
• Vloer- en muurisolatie aanwezig
• Grotendeels HR++ beglazing
• Vernieuwde dakkapellen en goten
• Waterontharder aanwezig
• Vier slaapkamers
• Flexibele indeling met kantoor-/praktijkruimte op de begane grond
• Ruime achtertuin met overkapping en meerdere bergingen
• Parkeergelegenheid met laadpaal
• Tuin toegankelijk voor auto, motor of caravan