Rietsingel 99

Vrij en ruim wonen in een hoekwoning met uitzonderlijke privacy en groen uitzicht

Stel je voor: een energieneutrale hoekwoning met 245 m² eigen grond, waar je volledig vrij kunt genieten van groen, water en een zonnige tuin. De Rietsingel 99 in Purmerend biedt niet alleen een ruime woonoppervlakte van 113 m² en een energielabel A, maar ook een unieke hoekligging die zorgt voor een bijzondere sfeer en privacy. Deze goed onderhouden woning, gelegen in het geliefde De Gors Zuid, combineert modern comfort met ruimtelijk wonen – perfect voor gezinnen, thuiswerkers of wie graag een eigen buitenruimte heeft om naar eigen wens in te richten.

De woning ligt aan de achterzijde van een rustig hofje, waar je direct kunt genieten van het vrije uitzicht over groen en water. Via de entree betred je een hal met een volledig vernieuwde meterkast (voorzien van een 3-faseaansluiting) en een toilet, waarna een sfeervolle trapopgang je naar de verdiepingen leidt. De trap zelf is recent vernieuwd en uitermate functioneel, met een moderne verlichting die de woning een warm en uitnodigend karakter geeft.

Het hart van de woning vormt de ruime woonkamer, die door openslaande deuren naadloos overgaat in de zonnige achtertuin. Deze open verbinding met de buitenruimte zorgt voor een luchtig en licht gevoel, terwijl de straatgerichte keuken met inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, keramische kookplaat en combi-oven) het dagelijks leven eenvoudig en efficiënt maakt. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een prettige uitbreiding van de woonruimte, waardoor deze woning ideaal is voor wie van ruimtelijk wonen houdt.

Op de eerste verdieping vind je momenteel twee ruime slaapkamers, maar oorspronkelijk was er plaats voor drie – een flexibele indeling die de woning geschikt maakt voor verschillende levensfases, van gezinnen tot thuiswerkers of hobbyruimtes. Aan de achterzijde van deze verdieping is een kunststof dakkapel met elektrische rolluiken geïnstalleerd, wat niet alleen extra daglicht en comfort biedt, maar ook de mogelijkheid schept om de ruimte op een persoonlijke manier in te richten.

De moderne badkamer is een absoluut hoogtepunt: met een inloopdouche voorzien van infrarood, een wastafelmeubel, een Japans toilet, elektrische vloerverwarming en een efficiënte ventilatie. Hier kun je dagelijks genieten van comfort en luxe, terwijl de woning als geheel al spreekt van duurzaamheid en energiezuinigheid.

De tweede verdieping biedt eveneens veel mogelijkheden. Hier bevindt zich een grote, nette slaapkamer met twee dakramen, laminaatvloer en verwarming – een ruimte die, afhankelijk van je wensen, eventueel kan worden verbouwd tot twee slaapkamers. Op de overloop is een praktische wasruimte met wastafel gecreëerd, terwijl achter knieschotten extra bergruimte is aangebracht. Ook de omvormer van de 15 zonnepanelen is hier ondergebracht, wat de woning nog duurzamer maakt.

De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een recent vernieuwde heteluchtverwarming, waardoor je het hele jaar door comfortabel kunt wonen. Daarnaast is er aangesloten op stadsverwarming, en zijn er mogelijkheden voor verdere elektrische voorzieningen. Met 15 zonnepanelen en het energielabel A is deze woning niet alleen ruim, maar ook een slimme investering in de toekomst.

De zonnige achtertuin op het zuidoosten is een echte troef: met 245 m² eigen grond en een royale zijtuin kun je hier volop genieten van buitenleven. Of je nu een speelplek voor kinderen, een loungehoek of een groen paradijs wilt creëren – de mogelijkheden zijn eindeloos. De vrijstaande houten berging, afgewerkt met kunststof panelen en voorzien van een kunststof deur, biedt extra praktische opslagruimte en is gemakkelijk bereikbaar via de achterzijde van de tuin.

De Rietsingel 99 ligt in De Gors Zuid, een groene en kindvriendelijke wijk waar je alles binnen handbereik hebt. In de directe omgeving vind je speeltuintjes, basisscholen en het winkelcentrum Zwanebloem op loopafstand. Daarnaast is het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar, met bus- en treinverbindingen in de nabije omgeving. Voor wie graag de natuur opzoekt, ligt de dijk langs de Purmerringvaart dichtbij – perfect voor wandelingen, fietstochten of een moment van rust. Met de Jaagweg en A7/A10 ben je binnen no-time in Amsterdam of andere grotere steden.

Ben jij geïntrigeerd door deze energieneutrale hoekwoning met alle vrijheid die een eigen perceel en unieke ligging bieden? Plan dan snel een bezichtiging in en ontdek zelf waarom de Rietsingel 99 jouw nieuwe thuis kan worden. Voor de exacte indeling verwijzen wij je graag naar de plattegronden.

Belangrijke details

De woning is vrijstaand en voorzien van appartementsrecht. De servicekosten bedragen € 12,00 per maand. De woning is geen erfpacht en er is geen canon van toepassing.

De VvE-bijdrage is € 12,00 per maand. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend.

De woning is goed onderhouden en er is geen achterstallig onderhoud gemeld. Er is geen funderingsproblematiek of verzakking bekend. De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen renovatieverplichtingen.

De woning is geen bestemmingswijziging onderhevig.