Schipperslaan 11

Vrijstaand wonen met villa-allure in Purmerend – ruimte, luxe en groen op een uniek perceel

Stel je voor: een grotendeels gelijkvloerse woning van 183 m² op een uitgebreid perceel van 762 m², waar comfort en groen naadloos samenvloeien. Schipperslaan 11 is een recent gerenoveerde villa met een moderne uitstraling, gelegen op loopafstand van het historische centrum van Purmerend. Hier combineer je de rust en privacy van vrijstaand wonen met de voorzieningen van een levendige stad – en dat allemaal zonder concessies aan ruimte of stijl.

Deze woning is in de afgelopen drie jaar nagenoeg compleet gerenoveerd en gemoderniseerd, zowel binnen als buiten. De gevels zijn volledig geïsoleerd en voorzien van strak stucwerk, waardoor de woning een verzorgde, tijdloze uitstraling heeft gekregen. Binnen valt direct op hoe slim de indeling is: de belangrijkste leefruimtes – woonkamer, keuken en slaapgedeelte – liggen grotendeels op één niveau, waardoor je met minimale treden al het comfort van deze woning kunt ervaren.

Bij binnenkomst betred je een ruime entreehal, waarna je met slechts enkele treden het slaapgedeelte en de badkamer bereikt. Het hart van de woning is de indrukwekkende woonkamer, die door een extra uitbouw nog verder is vergroot. De ruimte ademt moderniteit met strak gestucte wanden en plafonds, een fraaie cinewall en inbouwspots die warme sfeer creëren. Airconditioning zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, zelfs op de warmste zomerdagen, terwijl grote raampartijen overvloedig daglicht binnenlaten en uitzicht bieden op de groene tuin.

Twee brede schuifpuien sluiten de woonkamer direct aan op het buitenleven, zodat binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien.

De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is volledig ingericht met moderne inbouwapparatuur: een afzuigkap, nieuwe inductiekookplaat, magnetron, vriezer, koelkast, oven en vaatwasser. Ook de badkamer en het toilet zijn modern en passen perfect in de eigentijdse uitstraling van de woning. Via enkele treden bereik je vanuit de keuken de lager gelegen garage en bijkeuken, waar de wasmachineopstelling is geïnstalleerd. De dubbele garage van 40 m² is ruim genoeg voor meerdere auto’s, en aan de voorzijde van het perceel kun je bovendien extra parkeerruimte vinden.

Buiten wordt deze woning pas echt tot zijn recht: het 762 m² grote perceel is omgeven door een prachtig aangelegde, gemoderniseerde tuin. Vanaf de woonkamer stap je via de schuifpuien direct naar buiten, omringd door groen en ruimte – een ideale plek om te ontspannen, terwijl het centrum van Purmerend op loopafstand ligt. De ligging is perfect: je woont in een rustige, groene omgeving aan de rand van het oude stadshart, met winkels, supermarkten, horeca, scholen en zorgvoorzieningen op korte afstand.

Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen naar Amsterdam en de regio zijn goed bereikbaar.

Schipperslaan 11 is een zeldzame combinatie van ruimte, luxe en locatie – een woning die je in Purmerend niet vaak tegenkomt. Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem contact op met Van Overbeek Makelaars en ervaar tijdens een uitgebreide bezichtiging zelf waarom deze woning zo uniek is.

Belangrijke details

De woning is vrijstaand en wordt verhuurd onder de volgende voorwaarden:

• Erfpacht: 1.000 gulden per jaar, waarvan 500 gulden aan de gemeente en 500 gulden aan de VvE.
• Canon: 1.200 euro per jaar.
• Servicekosten: 150 euro per maand.
• Eigen grond: De woning is gebouwd op eigen grond.
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• Bijdragen VvE: Niet van toepassing.

De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, maar er is wel een bodemonderzoek uitgevoerd in 2020. De fundering is in orde, maar er is achterstallig onderhoud aan de tuinmuur en heining. Er is geen vocht, houtrot of verzakking vastgesteld. De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen renovatieverplichtingen. De bestemmingswijziging is niet van toepassing. Voor de exacte indeling verwijzen wij naar de plattegronden.