Toon Dupuisstraat 75

Een licht, modern appartement met alle comfort en een unieke locatie in het hart van de stad

Stel je voor: een ruim, gasloos appartement van circa 78 m² op de derde verdieping, waar licht door de grote ramen stroomt en elke dag begint met een koffie op de beschutte loggia. Dit appartement combineert duurzaam wonen met stadsleven – op steenworp afstand van de levendige Koemarkt, gezellige terrassen, restaurants en alle dagelijkse voorzieningen. Of je nu ’s avonds wilt genieten van een glas wijn op je eigen balkon of ’s ochtends met een fietsje naar het centrum wilt, alles is binnen handbereik. Dit is wonen zoals het hoort: comfortabel, centraal en met een groene voetafdruk.

De open woonkamer vormt het hart van dit appartement, een lichte en sfeervolle ruimte die naadloos overgaat in de moderne, volledig uitgeruste keuken. Hier vind je alles wat je nodig hebt: een inductiekookplaat, oven, geïntegreerde koel-/vriescombinatie en een vaatwasser die moeiteloos in het meubelblad is verwerkt. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een plek waar je graag tijd doorbrengt – of je nu een simpel ontbijt bereidt of een feestmaal voor vrienden.

Vanuit deze ruimte loop je rechtstreeks naar de loggia, een beschutte buitenruimte die het hele jaar door uitnodigt om te ontspannen, te lezen of te genieten van de stadslucht.

Achter de slaapkamers ligt een praktische inpandige berging, ideaal voor seizoensspullen of extra opslagruimte. Het appartement telt twee slaapkamers, waarvan één met een raam, en een separaat toilet voor extra comfort. Bovendien is het complex gasloos en voorzien van vier zonnepanelen, wat zorgt voor een lagere energierekening en een verantwoord wonen.

Of je nu kiest voor een 2-kamerappartement van circa 56 m² of een groter model van 85 m², elk appartement in dit complex biedt een eigen buitenruimte in de vorm van een balkon of loggia – een zeldzaam voordeel in het stadscentrum.

Een locatie die niet beter kan

Dit appartement ligt in een levendige wijk met alles op loop- of fietsafstand: van de Koemarkt met haar gezellige sfeer tot restaurants, cafés en supermarkten. Of je nu ’s ochtends een krantje haalt bij de hoekwinkel of ’s avonds wilt genieten van een diner in een trendy brasserie, de stad ligt letterlijk voor je deur. Bovendien is het complex volledig gasloos en voorzien van zonnepanelen, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor je portemonnee.

Belangrijke details

• Waarborgsom: 1 maand huur
• Servicekosten: € 45,- per maand
• Huurovereenkomst: 12 maanden vast, daarna maandelijks opzegbaar met een opzegtermijn van 1 maand
• Inkomenseis: Minimaal 3,5 keer de huurprijs bruto per maand (exclusief vakantietoeslag, 13e maand en vaste bonussen). Bij een partner mag het tweede inkomen voor 75% meetellen. Eigen vermogen mag voor 10% : 12 bij het inkomen worden opgeteld.
• Erfpacht: Niet van toepassing (appartementenrecht)
• VvE-bijdragen: Niet van toepassing (appartementenrecht)
• Eigen grond: Niet van toepassing (appartementenrecht)
• Bodemverontreiniging, asbest, vocht of andere structurele gebreken: Niet gemeld
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing

Ben je geïnteresseerd? Neem dan contact met ons op via Funda of schrijf je in op onze eigen website. Na je reactie ontvang je een uitnodiging om een persoonlijk digitaal dossier (My Property) aan te maken en je basisgegevens in te vullen. Alleen inschrijvingen met een gedeeld My Property-account worden meegenomen voor de toewijzing. Vergeet niet om bij inschrijving je inkomen te delen – anders wordt je niet in aanmerking genomen. Wij kijken ernaar uit om je persoonlijk te laten kennismaken met dit unieke appartement!