Rijnstraat 3

Wonen met zon, ruimte en gemak in deze verzorgde 4-kamerwoning in Overwhere

Stel je voor: een instapklaar, modern ingerichte eengezinswoning in een van de aantrekkelijkste wijken van Overwhere, waar je direct kunt genieten van een zonovergoten tuin, een ruime berging en een praktische indeling – zonder dat je jarenlang hoeft te verbouwen. Deze woning aan de Rijnstraat 3 is niet alleen een prettige basis voor een gezin, maar ook ideaal voor iedereen die waarde hecht aan comfort, duurzaamheid en een verzorgde buitenruimte. Met een energielabel B en al veel aandacht voor isolatie en modernisering, biedt deze woning alles wat je zoekt voor een zorgeloos thuisgevoel.

De eerste indruk is al veelbelovend: aan de voorzijde verwelkomt je een leuke voortuin, terwijl aan de achterzijde een zonnige tuin op het zuidwesten uitnodigt om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van de buitenlucht. Hier vind je niet alleen ruimte voor een terras of speelplek, maar ook een ruime stenen berging – perfect om fietsen, gereedschap en andere spullen op een droge en veilige plek onder te brengen. Binnen treft je een woning die verzorgd en modern is afgewerkt, met een neutrale uitstraling die gemakkelijk aan te passen is aan jouw eigen stijl.

De begane grond is functioneel ingericht met een open keuken in hoekopstelling, waar je direct kunt genieten van het gezellige samengaan met de woonkamer. Het hoogglans stenen werkblad en de moderne inbouwapparatuur – waaronder een koelkast met vriesvak, combioven/magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser – maken het koken tot een plezier. Ook de wasmachineaansluiting is hier aanwezig, zodat alles binnen handbereik is. Naast de keuken vind je een modern betegeld toilet, dat netjes en schoon is afgewerkt.

Op de verdieping wacht een praktische indeling met drie slaapkamers en een modern betegelde badkamer, ideaal voor een gezin of als extra ruimte voor een werk-, hobby- of logeerkamer. De woning is niet alleen ruim, maar ook goed geïsoleerd: de eigenaren hebben in de afgelopen jaren kunststof kozijnen met dubbele beglazing, dakisolatie, bodemisolatie en muurisolatie laten aanbrengen. Bovendien is de woning volledig gasloos en aangesloten op het warmtenet, wat bijdraagt aan het energielabel B.

De locatie is evenzeer een pluspunt. De Rijnstraat ligt in een gezellige jaren ’60-woonomgeving, waar groen en ruimte rondom de woningen voor een prettige woonervaring zorgen. Zowel voor- als achterzijde bieden een ruimtelijke setting, en voor kinderen is er in de buurt volop speelruimte. De wijk is recentelijk nieuw bestraat, waardoor de openbare ruimte er weer verzorgd uitziet.

Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: het winkelcentrum Wormerplein ligt op korte afstand, en ook het stadscentrum van Purmerend, scholen, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Of je nu naar het centrum wilt, de stad uit moet of gewoon even een boodschap wilt doen – vanuit de Rijnstraat heb je het allemaal binnen handbereik.

Benieuwd of deze woning jouw nieuwe thuis kan worden? Plan dan snel een bezichtiging met Van Overbeek Makelaars in Purmerend. We kijken er graag samen naar!

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de Stichting Eigen Huis Overwhere en is onderworpen aan appartementsrecht. De jaarlijkse bijdrage bedraagt € 1.250,- (inclusief € 1.000,- canon en € 250,- servicekosten). De woning is geen erfpacht, maar wel eigen grond.

Er is geen VvE van toepassing. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er is geen monumentstatus. Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar er is asbest aanwezig in het dak en de fundering is niet onderzocht.

Er is geen achterstallig onderhoud en geen sanering vereist. De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen renovatieverplichtingen. Er is geen vocht-, houtrot- of verzakkingsproblematiek bekend.