Eemstraat 12

Eemstraat 12: uw lichtvolle, instapklaar familiedroom met energielabel A en een zonnige tuin in hartje Overwhere

Stel u voor: een goed geïsoleerde, gasloze woning met energielabel A, waar het licht door de ruime ramen stroomt en de zomerhitte buiten blijft. Deze instapklaare tussenwoning in de rustige wijk Overwhere biedt niet alleen vier slaapkamers en een zonnige zuidtuin van ruim tien meter diep, maar ook alle gemakken die het dagelijks leven verlichten. Van de open keuken die uitkomt op de tuin tot de airconditioning die voor een aangenaam binnenklimaat zorgt – hier woont u met comfort en ruimte, omringd door alle voorzieningen die u dagelijks nodig heeft.

Een woning die u direct kunt betrekken – en die volop ruimte biedt voor uw leven Deze woning is goed onderhouden en staat klaar om in te trekken, zonder dat u zich zorgen hoeft te maken over achterstallig onderhoud. De verrassend ruime indeling met vier slaapkamers en een royale woonkamer van bijna zeven meter diep, maakt deze woning ideaal voor gezinnen of wie gewoon graag ruimte heeft. Kunststof kozijnen en deuren, inclusief glaswerk, zijn in 2019 vernieuwd, waardoor de woning niet alleen mooi en modern aanvoelt, maar ook goed is geïsoleerd. Vorig jaar is de zolder volledig geïsoleerd, en ook de vloer is voorzien van een goede isolatielaag – een investering die zich uitbetaalt in lagere energiekosten en een prettig binnenklimaat.

De woonkamer is het hart van deze woning: hier valt het zonlicht binnen en kunt u genieten van een gezellige avond met vrienden of een ontspannen middag met het hele gezin. Dankzij de airconditioning blijft het hier ook op de warmste zomerdagen aangenaam koel. Aan de achterzijde sluit de open keuken naadloos aan op de woonkamer, zodat koken en gezelligheid hand in hand gaan. En als u naar buiten kijkt, wacht u een zonnige tuin op het zuiden – de perfecte plek om te ontbijten, te lunchen of gewoon te genieten van de zon.

Ruimte voor iedereen – en voor alles wat u nodig heeft Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde liggen. De grootste hiervan is voorzien van airconditioning en een rolluik, zodat u ook op warme zomerdagen een rustige nachtrust kunt slapen. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft toegang tot een balkon – een fijne plek om te ontspannen of om te werken. Deze verdieping wordt afgerond met een badkamer en een apart toilet, zodat u altijd over privacy beschikt.

Op de tweede verdieping wacht een ruime vierde slaapkamer met dakkapel – een extra ruimte die u kunt inrichten als kantoor, gastenkamer of speelkamer voor de kinderen. Ook hier is er volop bergruimte: onder de schuine kanten vindt u vaste kastruimte, en er is een aparte berging voor de technische installaties. Zo blijft uw woning altijd netjes en overzichtelijk.

Een tuin die u niet meer wilt missen – en een locatie die alles biedt Zodra de zon schijnt, trekt de zonnige zuidtuin van ruim tien meter diep u naar buiten. Hier kunt u genieten van lange dagen in de tuin, of gewoon even tot rust komen na een drukke dag. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging, handig voor fietsen, tuingereedschap of alles wat u graag binnen handbereik hebt, maar niet in huis hoeft te staan.

De ligging van deze woning is één van de grootste troeven. U woont in de rustige, gevestigde wijk Overwhere, waar vrijwel alles wat u dagelijks nodig hebt binnen handbereik is. Om de hoek ligt de basisschool, en ook middelbare scholen zijn dichtbij. Voor de boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum Wormerplein, en de kerk bevindt zich in de directe omgeving.

Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: er zijn bushaltes aan beide kanten van de wijk, het treinstation ligt op korte afstand, en ook het centrum van Purmerend is snel bereikbaar. Zo combineert u rust en gemak – met alle voorzieningen die u nodig heeft, precies waar u ze wilt hebben.

Nieuwsgierig geworden? Kom dan langs voor een bezichtiging Deze woning is meer dan alleen een huis – het is een plek waar u zich thuis voelt, omringd door ruimte, licht en alle gemakken die het leven leuker maken. Plan gerust een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het is om hier te wonen. We laten u graag Eemstraat 12 in het echt zien – want soms is het het beste om het zelf te beleven.

Belangrijke details

De woning is eigendom van de VvE "De Eemstraat" en is onderworpen aan het Appartementsrecht. De jaarlijkse servicekosten bedragen € 1.250,- (2024). De woning is geen erfpacht en heeft eigen grond.

Er is geen asbest of bodemverontreiniging vastgesteld. De fundering en bouwkundige staat zijn in orde, maar er is achterstallig onderhoud aan de vochtbestrijding en houtrot in de tuinberging. Er is geen sanering of sloopverplichting bekend.

De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er is geen bestemmingswijziging van kracht.