Castorstraat 14

Een instapklare, ruimtevolle eindwoning in Purmerend-Wheermolen – nagenoeg geheel gerenoveerd, met 112 m² woonoppervlakte, een ruime uitbouw, een dubbele dakkapel en een zonnige achtertuin

Stel je voor: een woning waar je direct in kunt wonen, zonder grote verbouwingsplannen. Aan de Castorstraat 14 in het rustige hofje van Wheermolen staat deze praktische en moderne eindwoning, waar de huidige eigenaren de afgelopen jaren een grondige vernieuwing hebben doorgevoerd. Van de vernieuwde begane grond met vloerverwarming en moderne keuken tot de volledig geïsoleerde tweede verdieping met een dubbele dakkapel – hier is alles gedaan om je verblijf zo comfortabel mogelijk te maken.

En met een diepe, zonovergoten tuin en een praktische berging achterin, biedt deze woning ook buitenruimte waar je van kunt genieten.

Begane grond: licht, ruim en volledig gemoderniseerd

Via de vernieuwde voordeur stap je binnen in een frisse entreehal, waar de meterkast ook een update heeft gekregen. De begane grond ademt een moderne sfeer dankzij de volledig vernieuwde vloer: de oorspronkelijke houten constructie is verwijderd en vervangen door een schuimbetonvloer met vloerverwarming, afgewerkt met een nette PVC-vloer. Ook het toilet is geheel vernieuwd, zodat je hier direct kunt genieten van een praktische en hygiënische basis.

Het hoogtepunt van de begane grond is de ruime woonkamer, die aan de achterzijde is uitgebouwd tot een royale leefruimte. Hier heb je met een fraaie inbouwkast extra bergruimte, terwijl de vernieuwde beglazing aan de voorzijde zorgt voor een vrij uitzicht over het rustige hofje. Een zonnescherm beschermt je op zonnige dagen tegen te veel warmte, zodat je binnen en buiten optimaal kunt genieten.

Aan de andere kant van de woonkamer ligt de volledig gerenoveerde keuken, waar je kunt koken met een stenen aanrechtblad en alle inbouwapparatuur die je nodig hebt: een koelkast met vriezer, combi-oven, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Alles is op maat gemaakt voor een praktisch en comfortabel keukenwerk.

Eerste verdieping: drie slaapkamers en een badkamer naar eigen smaak

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan de voorste screens en vernieuwde beglazing heeft, zodat je hier optimaal van het daglicht kunt genieten. De achterste slaapkamer beschikt over een rolluik en ook hier is de beglazing vervangen, zodat je de ruimte naar wens kunt afsluiten. De badkamer is niet gemoderniseerd, maar functioneert naar behoren – een ideale basis om deze later naar eigen wens in te richten.

Tweede verdieping: verrassend veel ruimte met een dubbele dakkapel

De tweede verdieping is een verrassing: hier is vorig jaar een dubbele kunststof dakkapel geplaatst, binnen de vergunningsvrije maten. Aan de voorzijde is de dakkapel wel vergund, zodat je hier optimaal van het licht kunt profiteren. De verdieping is binnen geïsoleerd en voorzien van strak gestucte wanden en plafonds, afgewerkt met een nette laminaatvloer. Bovendien is er op de voorzolder een praktische wasruimte ingericht, zodat je hier al je was- en bergbehoeften kunt onderbrengen.

Buitenruimte: een diepe tuin met zon en privacy

Achter de woning ligt een ruime en diepe achtertuin met een noordwestelijke ligging, waardoor je op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten. Achterin staat een vrijstaande houten berging met elektra, en via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Of je nu wilt tuinieren, buiten ontspannen of gewoon van de rust genieten – deze tuin biedt volop mogelijkheden.

Comfort en onderhoud: een woning klaar voor bewoning

Deze woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel B, wat zorgt voor een comfortabel en zuinig woonklimaat. Naast de vernieuwde begane grond, keuken, toilet, vloer, beglazing en dakkapels zijn ook de voordeur en schilderwerkzaamheden recent uitgevoerd.

Kortom: een woning waarin de meeste werkzaamheden al voor je zijn gedaan, zodat je direct kunt genieten van een moderne en functionele leefomgeving.

Ligging: rustig hofje in een groene, kindvriendelijke wijk

De Castorstraat ligt in een rustig hofje in Wheermolen, een wijk die de afgelopen jaren volop in ontwikkeling is geweest. De omgeving is groen en kindvriendelijk, met meerdere basisscholen op loopafstand en middelbare scholen op fietsafstand. Ook voor recreatie is er veel te doen: in ongeveer een kwartier fietsen ben je in het Purmerbos, waar je kunt wandelen, fietsen, golfen of paardrijden.

Het buurtwinkelcentrum ligt op enkele minuten fietsen, en het centrum van Purmerend bereik je binnen circa tien minuten fietsen.

De bereikbaarheid is uitstekend: vanaf de nabijgelegen bushalte reis je in 28 minuten naar Amsterdam Centraal, en het treinstation Overwhere ligt op nog geen vijf minuten fietsen. Met de auto ben je snel op de A7 richting Hoorn en de A8/A10 richting Zaandam en Amsterdam.

Zien we jou snel?

Deze instapklare, ruimtevolle eindwoning met vier slaapkamers, een volwaardige tweede verdieping, een ruime uitbouw en een zonnige tuin is gelegen op een rustige plek met alle voorzieningen en uitstekende verbindingen binnen handbereik. Voor de exacte indeling verwijzen wij je graag door naar de plattegronden van de woning.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning is gelegen op eigen grond en is vrij van erfpacht.
• Appartementsrecht: De woning is vrij van appartementsrecht.
• VvE: Er is geen VvE verbonden aan deze woning.
• Servicekosten: Er zijn geen servicekosten verbonden aan deze woning.
• Canon: Er is geen canon verbonden aan deze woning.
• Asbest: De woning bevat geen asbest.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Fundering: De fundering is in orde en er zijn geen tekenen van verzakking of houtrot.
• Achterstallig onderhoud: De woning is nagenoeg geheel gerenoveerd en er is geen achterstallig onderhoud vastgesteld.
• Sanering: Er is geen sanering vereist.
• Vocht: Er zijn geen vochtproblemen vastgesteld.
• Monumentstatus: De woning is niet een monument.
• Beschermd stadsgezicht: De woning ligt niet in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er is geen bestemmingswijziging vereist.