Tjalkstraat 23

Een ruimtevol, duurzaam juweel in Purmerend – klaar voor jouw wensen

Stel je voor: een energiezuinige tussenwoning met energielabel A, waar modern comfort en verrassend veel leefruimte moeiteloos samenvloeien. Tjalkstraat 23 in Purmerend is meer dan een woning – het is een slimme keuze voor wie waarde hecht aan ruimte, duurzaamheid en een verzorgde leefomgeving. Met een open keuken die uitkomt op de gezellige woonkamer, een volledig vernieuwde badkamer uit 2020 met ligbad en separate douche, en een verrassend ruime zolder dankzij twee kunststof dakkapellen, biedt deze woning alles wat je zoekt.

En dat is nog niet alles: 10 zonnepanelen, airconditioning en een appartementenrecht met eigen grond maken dit een woning die zowel nu als in de toekomst perfect aansluit bij jouw woonwensen.

De begane grond ontvangt je met een verzorgde uitstraling die direct een warm en comfortabel gevoel oproept. Hier vind je een ruime leefruimte die met gemak plaats biedt aan een gezellige zithoek en een eethoek, allemaal in directe verbinding met de open keuken. Terwijl je aan het koken bent, blijf je met eenvoudig oogcontact betrokken bij de sfeer in de woonkamer – perfect voor gezellige avonden met familie of vrienden.

De keuken zelf is niet alleen functioneel, maar ook een aantrekkelijke ruimte om in te verblijven, met voldoende opslag en een indeling die het dagelijks leven eenvoudig maakt.

Op de eerste verdieping wacht een verrassend ruimtegewonnen badkamer die in 2020 volledig is vernieuwd. Door een slaapkamer te transformeren tot deze luxe badkamer, is er plaats gecreëerd voor een ligbad, separate douche, wastafel en zelfs een tweede toilet – een zeldzame combinatie van praktische voorzieningen en comfort. De oorspronkelijke badkamer is slim omgebouwd tot een separate wasruimte, waar wasmachine, droger en andere huishoudelijke apparaten netjes ondergebracht zijn.

Zo hoef je geen ruimte op te offeren in de slaapkamers of de badkamer zelf, en blijft alles overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk.

Maar de echte verrassing zit op de tweede verdieping. Dankzij de twee kunststof dakkapellen is deze zolder omgetoverd tot een lichtdoorstroomde, ruime ruimte die uitstekend dienst kan doen als derde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. De kunststof uitvoering zorgt ervoor dat deze dakkapellen weinig onderhoud vereisen, terwijl het veel daglicht dat binnenvalt de ruimte een geheel ander karakter geeft dan een traditionele zolder. Het is een verdieping die je echt moet ervaren om de mogelijkheden te begrijpen – een extra leefruimte die deze woning uniek maakt.

Comfort en duurzaamheid gaan hand in hand

Deze woning is niet alleen ruim en comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig. Met 10 zonnepanelen en een goede isolatie scoort de woning een energielabel A, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor je portemonnee op de lange termijn. Daarnaast zorgt de airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat, zelfs op de warmste zomerdagen. Zo combineer je duurzaam wonen met alle gemakken van vandaag.

Een groene wijk met alle voorzieningen binnen handbereik

Tjalkstraat 23 ligt in de groene en ruim opgezette wijk Wheermolen, een ideale omgeving voor gezinnen. Op loop- of fietsafstand vind je scholen, kinderopvang en speelvoorzieningen, terwijl sport- en recreatiemogelijkheden eveneens dichtbij zijn. Voor dagelijkse boodschappen en winkels hoef je niet ver – diverse supermarkten en het winkelcentrum Makado zijn snel bereikbaar.

Ook voor ontspanning is de ligging perfect: het Purmerbos ligt op fietsafstand, en er zijn tal van groen- en recreatiegebieden in de omgeving. Zo geniet je van rust en ruimte, zonder in te boeten aan de nabijheid van voorzieningen.

Voor wie regelmatig in Amsterdam is, is de bereikbaarheid uitstekend. Station Purmerend Overwhere ligt op slechts 800 meter afstand, met goede verbindingen naar Amsterdam, waaronder Amsterdam Noord. Ook met de auto ben je snel op de A7 en andere uitvalswegen. Een ideale locatie voor wie zowel rust als stedenbereik waardeert.

Klaar voor jouw volgende hoofdstuk

Tjalkstraat 23 is een woning die meer biedt dan je op het eerste gezicht verwacht. Met drie goed bemeten slaapkamers, een ruime, vernieuwde badkamer, een separate wasruimte en een lichtdoorstroomde zolder dankzij de dakkapellen, is er voldoende ruimte voor al je woonwensen. De 10 zonnepanelen, airconditioning en het energielabel A maken het een slimme keuze voor duurzaam en comfortabel wonen. En met de appartementenrecht en eigen grond hoef je je geen zorgen te maken over erfpacht of canon.

Kom langs en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is. Laat je verrassen door de ruimte, het licht en de mogelijkheden – en vind uit of Tjalkstraat 23 de perfecte plek is voor jou en je gezin.

Belangrijke details

De woning is vrij van asbest en er is geen bodemverontreiniging vastgesteld. De fundering en constructie zijn in goede staat, met geen achterstallig onderhoud of bouwkundige gebreken zoals vocht, houtrot of verzakking. Er zijn geen sloop- of saneringsverplichtingen verbonden aan de woning.

De woning valt onder appartementenrecht met eigen grond, waardoor er geen erfpacht of canon van toepassing is. De VvE-bijdrage bedraagt €125,- per maand, inclusief servicekosten. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.

Er is geen bestemmingswijziging van kracht.