Westerweg 52

Een architectonisch juweel: exclusieve villa met gastenverblijf op privé-landgoed van bijna 5.300 m²

Stil en verborgen aan de groene rand van Purmerend ligt een unieke architectenvilla – een symfonie van licht, ruimte en tijdloze elegantie, gebouwd in 2009/2010 met een woonoppervlak van circa 340 m² en een volledig zelfstandig gastenverblijf van 83 m². Hier vindt u alles wat hoogwaardig wonen belooft: ruimte voor groots leven, privacy op eigen landgoed en de perfecte balans tussen landelijk idylle en stedelijke bereikbaarheid. Deze woning wordt in stille verkoop aangeboden – een zeldzame kans om in absolute discretie een statement te maken.

Een thuis vol grandeur en verfijning

De eerste indruk is al onmiskenbaar: via een dubbele entree betreedt u een imposante ontvangsthal waar hoogte, symmetrie en serene rust elkaar ontmoeten. De statige trap vormt het hart van de woning en zorgt direct voor een gevoel van klasse en tijdloze elegantie. Elke detail is doordacht – van de vloeiende overgangen tussen binnen en buiten tot de uitstekende isolatie die voor comfort zorgt, ongeacht het seizoen.

Een living van formaat, ontworpen voor leven en ontspanning

Het 80 m² grote living is het centrum van deze woning: een ruimte die licht, zicht en comfort in perfecte harmonie brengt. Grote raampartijen kaderen het uitzicht op de groene tuin, terwijl de centrale open haard warmte en sfeer toevoegt – ideaal voor ontspannen avonden of stijlvolle gastenavonden. Aan de voorzijde bieden twee afzonderlijke kamers flexibiliteit: of als kantoor, bibliotheek, tv-kamer of extra slaapkamer – privé en multifunctioneel tegelijk.

Een keuken voor culinaire passies en alledaags gemak

De woonkeuken is een culinair paradijs waar kwaliteit en functionaliteit samenkomen. Uitgerust met een Viking fornuis met dubbele oven, vaatwasser en een Quooker is dit de plek waar u zowel verfijnde diners als dagelijks gemak kunt combineren. Direct ernaast ligt de charmante serre/overkapping, een beschutte oase waar u bijna het hele jaar door kunt genieten van het uitzicht op de lommerrijke tuin met fruitbomen. Wellicht wordt u verrast door een eigen oogst aan kersen, appels, peren en pruimen – een extra lekkernij van dit landgoed.

Ruimte voor iedereen: slaapkamers, badkamers en privacy

Op de eerste verdieping wacht een royale masterbedroom met aangrenzende kledingruimte, naast twee andere slaapkamers. De luxe badkamer met ligbad, regendouche, dubbele wastafel en toilet is een echte traktatie. Daarnaast zijn er op deze etage nog een separaat toilet, wasruimte en berging – alles voor maximaal comfort.

De tweede verdieping biedt twee perfect afgewerkte slaapkamers, ideaal voor grotere gezinnen, gasten of een rustige werkruimte. Zo heeft iedereen zijn eigen ruimte – privacy en flexibiliteit in perfect evenwicht.

Buitenleven zoals het bedoeld is: privacy, groen en genot

Rondom de woning strekt zich een prachtig perceel van bijna 5.300 m² uit, met meerdere terrassen, volwassen groen en absolute privacy. Het hoofdterras, voorzien van een sfeervolle open haard, verbindt binnen en buiten op een manier die het leefcomfort naar een hoger niveau tilt. Op het terrein is ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, evenals een hondenverblijf – alles discreet en comfortabel.

Het landgoed herbergt ook twee vijvers, drie bergingen (waaronder Biohort en highline) en een Drentse kapschuur – perfect voor wie van ruimte en karakter houdt.

Het gastenverblijf: een volwaardige luxe-suite

Midden op het perceel ligt het zelfstandige gastenverblijf van circa 83 m², verdeeld over twee niveaus. Met een entree met toilet, woonkamer met keuken, twee slaapkamers en een complete badkamer is dit een ideale oplossing voor gasten, mantelzorg of een privé-kantoor. Of u nu kort of lang verblijft – hier geniet u van volledige onafhankelijkheid en luxe.

Een strategische locatie: landelijk wonen met stedelijke nabijheid

Deze villa ligt in het groene buitengebied van De Purmer, waar ruimte en privacy de boventoon voeren. Toch bent u binnen enkele minuten in het stadshart van Purmerend, met alle voorzieningen zoals scholen, sportclubs en winkels. De uitstekende verbindingen naar Amsterdam en Hoorn maken deze locatie strategisch en toekomstbestendig. Hier ontmoeten landelijk wonen en stedelijke bereikbaarheid elkaar in perfecte balans.

Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht)
• Geen VvE, servicekosten of canon – deze woning staat los van enige vereniging
• Bouwjaar: 2009/2010
• Totaal woonoppervlak: 340 m² (hoofdverblijf) + 83 m² (gastenverblijf)
• Totaal aantal slaapkamers: 7 (inclusief gastenverblijf)
• Technische installaties: meerdere cv-ketels, 2x warmtepomp (hoofd- en gastenverblijf), zonnepanelen, alarm- en brandmeldinstallatie
• Nagenoeg alle vertrekken zijn uitgerust met warmtepomp/airco
• Geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken gemeld
• Geen achterstallig onderhoud, sanering of renovatieverplichtingen bekend
• Geen monumentstatus, beschermd stadsgezicht of beperkingen voor bestemmingswijziging

Wilt u deze exclusieve villa persoonlijk ontdekken? Deze woning wordt in stille verkoop aangeboden – een unieke kans om in absolute discretie een hoogwaardig, ruimtelijk en multifunctioneel thuis te vinden. Neem gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging.