Koggenland 9

Wonen in luxe en ruimte: uw instapklaar droomhuis in Purmer-Zuid

Stel je voor: een ruime tussenwoning van 102 m² met vijf volwaardige slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en alle moderniteit die je wilt – en dat alles instapklaar in een geliefde wijk waar comfort en bereikbaarheid hand in hand gaan. Deze woning aan de Koggenland 9 is niet zomaar een huis, maar een energielabel A-woonplek met een vernieuwde keuken uit 2024, een moderne badkamer uit 2023 en een diepe achtertuin die uitnodigt tot ontspannen. Ideaal voor gezinnen die ruimte, zon en een lage energierekening waarderen – en dat alles binnen handbereik van Purmer-Zuid’s beste voorzieningen.

Een woning die comfort en ruimte combineert

Deze tussenwoning uit 1987 is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en gemoderniseerd tot een eigentijdse, instapklaare woning met alle gemakken. Dankzij isolerende beglazing en een vernieuwde stadsverwarmingsinstallatie (2023) geniet u van een energielabel A, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor uw portemonnee. Het dak van de schuur is in 2021 vernieuwd, en ook de groepenkast (2024) is volledig up-to-date, inclusief glasvezelaansluiting – alles om uw dagelijks leven zo soepel mogelijk te maken.

Bij binnenkomst treedt u direct in een verzorgde hal met een moderne meterkast en een toilet met bidetfunctie, al een eerste indicatie van het hoogwaardige onderhoud. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning, met grote raampartijen die het ruimte vol daglicht vullen. De aluminium schuifpui naar de tuin zorgt voor een soepele overgang tussen binnen en buiten, zodat u ook in de zomermaanden kunt genieten van de buitenlucht.

Aan de voorzijde vindt u de luxe keuken uit 2024, compleet uitgerust met een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, afzuigkap en een Amerikaanse koelkast met ijsblokjesmachine – alles met een garantie tot 2029. Deze keuken is niet alleen functioneel, maar ook stijlvol uitgevoerd, zodat hij perfect past bij uw levensstijl.

De moderne badkamer op de eerste verdieping, vernieuwd eind 2023, is een echt hoogtepunt: een douchecabine, wastafel met spiegelkast en stopcontact, en een zwevend toilet met bidetfunctie maken het gebruik comfortabel en tijdloos. Op de begane grond is er bovendien een separaat toilet met dezelfde luxe uitvoering. De diepe achtertuin op het zuidwesten is een echte zonvanger, met een brede achterom, een aangebouwde berging en een houten schuur met elektra – ideaal voor wie van tuinieren houdt of extra opslagruimte nodig heeft.

Ruimte voor iedereen – en dan nog eens twee slaapkamers over

Deze woning biedt vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, waardoor hij perfect is voor gezinnen, jonge families of wie gewoon extra ruimte wil. Op de eerste verdieping vindt u drie goed bemeten slaapkamers, geschikt als slaapkamer, kinderkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. De verdieping is recent gestuukt en geschilderd, wat zorgt voor een frisse, moderne uitstraling.

De tweede verdieping herbergt nog eens twee slaapkamers, waar dankzij de dakramen prettig daglicht binnenvalt. Daarnaast is er een praktische wasruimte met een vernieuwde mechanische ventilatiebox (2023) voorzien van vochtsensor, en achter de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd. Ook deze verdieping is nieuw geschilderd, zodat alles er verzorgd en eigentijds uitziet.

Wonen in Purmer-Zuid: rust, groen en alle voorzieningen binnen handbereik

Deze woning ligt in de populaire wijk Purmer-Zuid, een rustige, kindvriendelijke omgeving met volop groen en uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, scholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen, zodat alles binnen handbereik is. Ook voor een wandeling of moment van ontspanning bent u snel in het nabijgelegen groen.

De bereikbaarheid is uitstekend: met de bus bent u snel in Amsterdam en de omliggende plaatsen, en met de auto bereikt u snel de uitvalswegen richting de Randstad. Zo woon en geniet u van de rust van Purmer-Zuid, terwijl alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand zijn.

Belangrijke details

• Oplevering: eind november 2026
• Notariskeuze koper: dient in Purmerend gevestigd te zijn
• Eigendom: tussenwoning met eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht)
• Servicekosten: geen VvE of bijdragen aan een vereniging
• Canon: niet van toepassing (geen erfpacht)
• Bodemverontreiniging: geen bekend
• Asbest: geen bekend
• Fundering, vocht of houtrot: geen bekend achterstallig onderhoud
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: niet van toepassing
• Bestemmingswijziging: niet van toepassing

Wilt u deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen – uw nieuwe thuis wacht!