Andrej Sacharovstraat 10

Wonen aan het water in Purmer-Zuid: een verzorgde twee-onder-een-kap met ruimte, zon en rust

Stel je voor: een uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan het water, waar ruimte, comfort en een zonnige tuin samenkomen. Deze woning met circa 135 m² woonoppervlakte en een perceel van 276 m² staat in de geliefde wijk Purmer-Zuid, waar groen, water en rust elkaar ontmoeten. De huidige bewoners hebben hier ruim dertig jaar met zorg gewoond, en dat zie je terug in de verzorgde staat van zowel de woning als de fraai aangelegde tuin.

Een ideale plek voor wie waarde hecht aan een praktische indeling, duurzaamheid en een unieke ligging – klaar om jouw volgende hoofdstuk te worden.

De woning biedt een praktische en ruimtelijke indeling die perfect aansluit bij het dagelijks leven. Via de verzorgde voortuin en eigen oprit bereik je de entree, waar een ruime hal toegang geeft tot het toilet, de trapopgang, de garage met elektrische garagedeur en de royale woonkamer. Deze garage is niet alleen handig voor je auto, maar ook uitstekend geschikt als hobbyruimte, berging of werkplek.

De open keuken en woonkamer vormen het hart van de woning: een fijne leefruimte waar daglicht overvloedig binnenvalt dankzij de grote houten schuifpui die de ruimte verbindt met de zonnige tuin. Vloerverwarming in zowel de woonkamer als de keuken zorgt voor een aangenaam woonklimaat, terwijl de open indeling je in staat stelt om gemakkelijk contact te houden met gasten of gezin tijdens het koken.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal prettig van formaat en met veel daglicht. Daarnaast is er een complete badkamer, en voor extra comfort zorgt airconditioning op deze verdieping – ideaal voor warme zomerdagen. De tweede verdieping is ingericht als een royale vierde slaapkamer met dakkapel, waardoor deze ruimte verrassend licht en ruim wordt. Deze kamer is niet alleen geschikt als slaapkamer, maar ook als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer – en ook hier is airconditioning aanwezig.

De achtertuin is een echte parel: met veel zorg aangelegd en gelegen op het zonnige zuidoosten, biedt deze ruimte vrijwel de hele dag zon en privacy. De combinatie van volwassen beplanting, een sfeervolle vijver, meerdere terrassen en een fraai tuinhuis zorgt voor een groene, ontspannen sfeer. Het hoogtepunt? De tuin grenst direct aan het water – hoewel het geen vaarwater is, biedt deze ligging een bijzonder vrij uitzicht en veel privacy. De vlonder aan het water is de perfecte plek om rustig te genieten van de omgeving, of om met een boek in de schaduw te ontspannen.

Duurzaamheid en comfort staan hier hoog in het vaandel. De woning scoort met energielabel A dankzij de twaalf zonnepanelen op het dak, en voor extra veiligheid is er een alarmsysteem geïnstalleerd. Binnen geniet je van vloerverwarming in de woonkamer en keuken, terwijl airconditioning op alle verdiepingen zorgt voor een aangenaam binnenklimaat – ongeacht het weer buiten.

Deze woning ligt in Purmer-Zuid, een rustige, groene wijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn op korte afstand, en de uitvalswegen richting Amsterdam, Zaandam en Hoorn zijn uitstekend bereikbaar. De ligging aan het water maakt deze woning extra bijzonder: vanuit de tuin geniet je van een uitzicht dat ieder seizoen weer een andere uitstraling heeft – of het nu de rust van het water is, de kleuren van de herfst of de zon in de lente.

Belangrijke details De woning is eigendom van de Stichting Vastgoedbeheer Purmer-Zuid en valt onder appartementsrecht. De jaarlijkse bijdrage bedraagt € 1.250,- (inclusief € 1.000,- canon en € 250,- servicekosten). De woning is geen erfpacht, maar wel eigen grond.

Er zijn geen bekende bodemverontreinigingen of asbest in de woning. De fundering en constructie zijn in goede staat, en er is geen achterstallig onderhoud of verzakking bekend. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend.

Waar wacht je nog op? Kom deze praktische, comfortabele en duurzame woning ontdekken – een plek waar je jarenlang van kunt genieten. Neem contact op voor een persoonlijke bezichtiging en ervaar zelf waarom deze woning zo bijzonder is!