Nijlstraat 98-A

Een licht en sfeervol appartement met tuin aan het water in het hart van Purmerend

Dit moderne appartement van 73 m² combineert comfort met een unieke ligging aan het water en een royaal buitenleven dankzij de 32 m² tuin op het westen. Met een eigen ingang op de hoek van het architectonisch gebouwde complex en een hoogwaardige afwerking is dit een woning waar stijl en functionaliteit samenkomen. De centrale ligging en uitstekende voorzieningen maken het tot een ideale plek om te wonen.

De indeling van het appartement is doordacht en biedt alle ruimte voor een prettig dagelijks leven. Vanaf de begane grond bereik je via een eigen entree de hal met toilet en meterkast, direct gevolgd door de woonkamer met een moderne open keuken. De woonruimte straalt warmte uit dankzij het hoogwaardige laminaat en de gestuukte wanden en plafonds, terwijl de keuken met eikenhouten vloer (lamel parket) en moderne apparatuur zoals een keramische 4-pits kookplaat, RVS afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser zorgt voor een praktische en stijlvolle inrichting.

De twee slaapkamers bieden voldoende ruimte voor rust en ontspanning. De eerste slaapkamer, geschikt als slaap- of werkkamer, heeft eveneens een eikenhouten vloer en gestuukte afwerking. De tweede slaapkamer is bijzonder ruim en biedt niet alleen veel opbergruimte, maar ook toegang tot de tuin, waardoor het een ideale plek is om de dag te beginnen of af te sluiten. De badkamer is modern ingericht met een tweede toilet, douche, dubbele wastafel met meubel, verwarmde spiegel en handdoekradiator, afgewerkt met hoogwaardige materialen.

De buitenruimte is een ware verrassing: naast de voor- en zijingang beschikt het appartement over een verzorgde tuin aan het water, inclusief een houten overkapping van 4 m² waar u kunt genieten van de avondzon. De tuin is afgesloten met een schutting en poort en biedt een rustige plek om te ontspannen.

Let op: de tuin is geen eigendom, maar u heeft er wel het recht van gebruik op, vastgelegd in de VvE-vergadering van 2007.

Het appartement is gebouwd in 2005 en biedt alle moderne gemakken zoals een volledig geïsoleerde constructie, klimaatbeheersing en een energielabel A. De verwarming wordt verzorgd door stadsverwarming, en de technische ruimte in de woning is geschikt voor een wasmachine en droger. Daarnaast zijn rookmelders aangesloten op het elektriciteitsnet en is er een eigen groep voor de wasmachine, droger en kookplaat.

Belangrijke details

• Kadastraal bekend: Gemeente Purmerend, Sectie O, nr: 1380 index 1 – Breukdeel 91/1075
• Geen erfpacht
• Appartementsrecht = exclusief gebruiksrecht van het privé-gedeelte; mede-eigenaar van de gemeenschappelijke delen
• Lid van de Vereniging van Eigenaren; servicekosten: €126,45 per maand
• Tuin: alleen recht van gebruik (vastgesteld in VvE-vergadering 2007)
• Berging van 5 m² in de onderbouw van het complex

De locatie is een van de grootste pluspunten van dit appartement. Op loopafstand vindt u het centrum van Purmerend met theater, bioscoop, winkels en restaurants, terwijl het openbaar vervoer – met uitstekende bus- en treinverbindingen – u snel naar omliggende dorpen en steden brengt. De A7 richting Zaandam, Amsterdam en Hoorn is gemakkelijk bereikbaar, en parkeren is geen probleem dankzij de parkeerplekken rondom het complex en de eigen berging. In de directe omgeving vindt u ook het Damplein met supermarkten, een bakker, slager, bloemist en diverse andere voorzieningen.

Dit appartement is een zeldzame kans om te wonen in een moderne, goed onderhouden woning met een unieke ligging aan het water. Bent u benieuwd naar de mogelijkheden? Laat het ons weten voor een bezichtiging!