Mississippistraat 110

Een unieke split-levelwoning met karakter, ruimte en uitzicht – waar ieder niveau zijn eigen verrassing biedt

Stap binnen in deze bijzondere woning aan de Mississippistraat 110 en ontdek een verrassend ruim en speels ingedeelde woning die van binnen veel meer prijsgeeft dan van buiten te zien is. Met twee fijne buitenruimtes, een vrij uitzicht over groen en water, en een complete mix van modern comfort en tijdloze uitstraling, is dit een woning die je meteen betovert. De split-levelindeling zorgt voor een unieke woonervaring: op elk niveau ontdek je nieuwe ruimtes, functies en sfeers, terwijl de energielabel A en 24 zonnepanelen (die jaarlijks 3.500 kWh opwekken) garant staan voor duurzaam en kostenefficiënt wonen.

Een woning die van binnen verrast – met ruimte, licht en praktische details

Deze woning is gebouwd in 2001 en biedt al jarenlang een volledig geïsoleerd en comfortabel thuis, verwarmd via stadsverwarming en voorzien van vloerverwarming in de badkamer. Maar het is vooral de doorlopende aandacht voor detail die deze woning zo bijzonder maakt. Zo is het interieur volledig opnieuw geschilderd volgens advies van een interieurstylist, waardoor kleuren en materialen harmonieus op elkaar zijn afgestemd. Airconditioning zorgt voor een aangename temperatuur op warme dagen, terwijl de vier bovenramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken – ideaal om ’s ochtends lekker lang uit te slapen of om de warmte buiten te houden.

Ook de oprit, het voorbalkon en het achterterras zijn recent aangepakt, waardoor de buitenzijde verzorgd en functioneel oogt.

Begane grond: entree, bijkeuken en de start van de split-levelmagie

Via de stijlvolle entree betred je de woning, waar direct de hal met toiletruimte je verwelkomt – uitgerust met een Philippe Starck toilet dat een moderne touch toevoegt. Op dit niveau vind je ook de ruime berging, die momenteel als bijkeuken fungeert: een praktische aanvulling met alle benodigde aansluitingen voor wasmachine, droger en een wasbak. De aparte groep voor deze apparaten zorgt voor extra veiligheid, terwijl de ruimte volop plaats biedt voor voorraad, een extra koelkast of vriezer.

Zo blijven de daadwerkelijke woonruimtes helemaal vrij van rommel – een slimme oplossing die het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt.

Vanuit de entree leidt een trap naar het eerste woonniveau, waar de split-levelindeling zich echt ontvouwt. Hier begint het avontuur: elk niveau heeft zijn eigen karakter, maar alles voelt toch als één logisch geheel.

Eerste woonniveau: de royale woonkamer en het achterterras met uitzicht

Op dit niveau vind je de ruime en lichte woonkamer, waar de grote glazen pui voor maximaal daglicht zorgt en direct toegang biedt tot het achterterras. De schuifdeur in de pui is in 2025 uitgebouwd en vernieuwd, waardoor de verbinding met buiten nog soepeler is. Het terras is een echte verlenging van de woonkamer – een plek waar je geniet van het vrije uitzicht over groen en water, omringd door een elektrisch bedienbare Pergolino die op knopdruk beschutting biedt tegen zon of regen.

Hier kun je buiten eten, borrelen of tot in de avond van het uitzicht genieten, terwijl de rustige omgeving een gevoel van privacy creëert dat verrassend is in een stadswoning.

Een woonkeuken die indruk maakt – licht, ruim en compleet

Een niveau hoger wacht een van de verrassendste ruimtes van het huis: de royale woonkeuken, waar moderniteit en functionaliteit samenkomen. De hoogwaardige Siematic keuken met kook-/werkeiland en Miele inbouwapparatuur straalt een stoere, tijdloze uitstraling uit, terwijl de gewrapte onderdelen en glazen deuren een eigentijdse touch geven. De praktische kokendwaterkraan en de ruime opstelling maken dit de perfecte plek om te koken, te eten en gezellig samen te zijn – met voldoende ruimte voor een grote eettafel en alle benodigde apparatuur.

Vanuit de keuken bereik je het voorzijde-balkon, recent voorzien van een nieuwe kunststof vlonder, die een tweede aangename buitenruimte vormt. Samen met het achterterras biedt de woning dus twee unieke plekken om buiten te genieten – of je nu ’s ochtends koffie drinkt op het balkon of ’s avonds dinert met uitzicht op het water.

Slaapniveau: rust, ruimte en een badkamer met luxe details

Op het hoogste niveau vind je de twee royaal bemeten slaapkamers en de complete badkamer. De masterbedroom is voorzien van een prachtige inbouwkast over de gehele lengte, waardoor er bijzonder veel bergruimte is zonder dat de kamer zelf benauwd aanvoelt. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en kan naast slaapkamer ook dienen als werk-, logeer- of hobbykamer.

Centraal op dit niveau ligt de badkamer, waar luxe en comfort samenkomen. Met een ligbad, dubbele wastafel en een Philippe Starck toilet voelt deze ruimte direct als een eigen spa-omgeving. Het recent vernieuwde badkamermeubel en de gietvloer met vloerverwarming geven de ruimte een moderne en rustige uitstraling, terwijl de vloerverwarming zorgt voor een heerlijk comfortabel gevoel onder je voeten.

Een locatie die indruk maakt – groen, water en stadswonen in balans

Mississippistraat 110 ligt in een prachtige omgeving, waar je geniet van het vrije uitzicht over groen en water – een zeldzaam voordeel in een stadswoning. De split-levelindeling en de twee buitenruimtes maken dit huis ideaal voor wie van buitenleven houdt, maar ook van een rustige, groene omgeving. De woning is gelegen in een beschermd stadsgezicht, wat de architectonische en stedenbouwkundige waarde benadrukt.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder appartementsrecht en is geen eigendom maar een erfpacht. De erfpacht is voor 99 jaar en de jaarlijkse canon bedraagt € 1.200,-. De VvE-bijdrage is € 150,- per maand en de servicekosten bedragen € 100,- per maand. De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht.

Bij de aankoop is een bestemmingswijziging vereist, waarbij de woning niet geschikt is voor een bedrijfsmatige bestemming. De woning is geen eigen grond en de VvE is verantwoordelijk voor onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke delen.

De woning is geen asbest- of bodemverontreinigde woning, maar er is sprake van een verzakkingsgevoelige fundering. Er is geen sprake van houtrot, vochtproblemen of achterstallig onderhoud, maar er is wel een saneringsverplichting voor de achtergevel, die in de toekomst uitgevoerd moet worden. De sloop- en renovatieverplichtingen zijn niet van toepassing.

Kom kijken en ontdek zelf waarom deze split-levelwoning zo bijzonder is! Met zijn unieke indeling, royale ruimtes, moderne voorzieningen en het heerlijke uitzicht is dit een woning die je meteen in je hart sluit. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de sfeer van Mississippistraat 110.