Nic Beetsstraat 19

Een keurige middenwoning met bos en centrum op loopafstand – waar comfort en natuur elkaar ontmoeten

Stel je voor: een volledig gerenoveerde middenwoning op een prachtige locatie, waar je ’s ochtends koffie drinkt met uitzicht op een rustig speelveldje en ’s avonds binnen enkele minuten midden in het Landgoed Schovenhorst staat. Deze woning combineert ruimte, privacy en een hoog comfortniveau met een energielabel B – en dat alles op loopafstand van zowel het bos als het centrum van Putten. Een ideale plek voor wie van groen, rust en een instapklaar interieur houdt.

De woning heeft de afgelopen jaren een flinke metamorfose ondergaan, waarbij elk detail met zorg is aangepakt. In 2019 werden al 16 zonnepanelen geplaatst, en vanaf 2022 is de woning van binnenuit grondig vernieuwd. Een doorbraak tussen woonkamer en keuken creëerde een open, luchtige leefruimte van maar liefst 5,74 meter breedte, waardoor het huis plotseling veel ruimer en lichter aanvoelt.

De keuken uit 2022 is volledig uitgerust met inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de sfeervolle woonkamer, waar openslaande deuren en grote ramen daglicht binnenlaten. Voor extra comfort is op de begane grond vloerverwarming aangebracht, en in 2025 werd de cv-ketel vervangen. Het resultaat?

Een energielabel B en een woning die zowel warm als zuinig is.

De strakke, moderne afwerking doorloopt de gehele woning: van de vernieuwde meterkast in de entree tot het verfriste stucwerk op zowel de begane grond als de eerste verdieping. De entree zelf is een verrassing – met een keurig toilet met fonteintje en een strakke wand-vloer-plafondcombinatie die direct een gevoel van ruimte en zorgvuldig onderhoud oproept. Binnenkort kunt u tijdens een bezichtiging zelf zien hoe deze details de woning een eigen, tijdloze uitstraling geven.

Op de eerste verdieping wacht een ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde, waar privacy en rust centraal staan. De kunststof kozijnen met rolluiken zorgen voor optimale isolatie en weinig onderhoud, terwijl de warme kleurstelling een gezellige sfeer creëert. Aan de voorzijde vindt u de tweede slaapkamer, ideaal voor een thuiswerkplek dankzij het vrije uitzicht en de heldere inval van licht.

De derde slaapkamer ligt weer aan de achterzijde, en bovenop alles biedt de dakkapel op de tweede verdieping ruimte voor een volwaardige vierde kamer – perfect voor een kantoor, hobbyruimte of extra slaapgelegenheid. Ook de wasapparatuur is hier handig ondergebracht, zodat alles netjes op zijn plek staat. De badkamer is functioneel ingericht met een ligbad, tweede toilet en badkamermeubel, hoewel het sanitair wellicht een aanleiding kan zijn om tijdens een bezichtiging te brainstormen over modernisering.

De buitenruimte is net zo zorgvuldig onderhouden als de woning zelf. Op een perceel van 154 m² geniet u van een volledig vernieuwde tuin – in 2023 al grondig aangepakt en in 2026 verder verfijnd met tuintegels, een nieuwe schutting en een sproei-installatie. De hoge, lichte borders met kleurrijke beplanting geven de tuin een mediterrane vakantiesfeer, terwijl de stenen berging aan de achterzijde voldoende opslagruimte biedt. Hier kunt u privacy en zon genieten, omgeven door groen en met het Landgoed Schovenhorst op wandelafstand.

Belangrijke details

Deze woning is kadastraal bekend in gemeente Putten, sectie C, nummer 7617. De woonoppervlakte bedraagt 109 m², terwijl het perceel 154 m² meet. De woning is vrijstaand en beschikt over eigen grond zonder erfpacht of VvE-verplichtingen.

Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige gebreken bekend, zoals funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking. Wel is er achterstallig onderhoud aan de tuin in 2023 en 2026 verholpen, en zijn er renovatieverplichtingen voor de badkamer (sanitair) en eventuele verdiepingsisolatie (bij de dakkapel).

Wilt u deze unieke combinatie van ruimte, natuur en comfort zelf ontdekken? Kom dan gerust langs voor een bezichtiging – we vertellen u graag alles over de mogelijkheden en laten u zien hoe deze woning perfect past bij uw wensen. Van harte welkom in de Nic. Beetsstraat 19!