Wallenbergstraat 3

Luxe, ruimte en sfeer in het hart van Husselerveld – uw nieuwe thuis wacht

Stelt u zich voor: een royaal uitgebouwde middenwoning in de geliefde wijk Husselerveld, waar luxe en sfeer naadloos samenvloeien met functionele ruimte. Deze woning is met veel oog voor detail afgewerkt door de huidige bewoners, die er een warme, moderne leefomgeving van hebben gemaakt – zodat u letterlijk op de verhuisdag kunt genieten. De verrassend ruim opgezette begane grond, dankzij de fraaie uitbouw, biedt een open, licht en comfortabel interieur waar woon-, eet- en ontspanningsfuncties op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Definitief energielabel A en een centrale ligging maken deze woning niet alleen een thuis, maar een investering in kwaliteit en gemak.

Een interieur dat indruk maakt – van entree tot dak

Bij binnenkomst valt direct de hoge afwerking op: strakke wanden en plafonds, zorgvuldig gekozen materialen en een karakteristieke look-a-like visgraatvloer die de royale maatvoering van de ruimte benadrukt. De rustige, verfijnde kleurstellingen – in harmonie met de donkere kozijnen en binnendeuren – creëren een sfeer van moderniteit en warmte. De keuken, uitgevoerd in een stijlvolle donkere kleurstelling, vormt het hart van de woning en is een echte eyecatcher. Vloerverwarming op de begane grond zorgt voor extra comfort, terwijl grote raampartijen de tuin naar binnen halen en de ruimte vol licht vullen.

Hier komt u pas écht thuis.

Op de eerste verdieping vindt u drie zorgvuldig afgewerkte slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer met een akoestische wand een luxe touch krijgt – zowel praktisch als esthetisch een hoogtepunt. De badkamer sluit naadloos aan met de rest van de woning: een comfortabele douche, tweede toilet en dubbele wastafel maken deze ruimte tot een oase van welzijn. Rolluiken op de gehele verdieping (behalve de badkamer) garanderen privacy en comfort.

De tweede verdieping biedt momenteel bergruimte en een deels ingerichte werkkamer, maar heeft al de contouren van een vierde slaapkamer – met een dakraam of dakkapel kunt u deze eenvoudig volwaardig inrichten. Daarnaast is er ruime opslagruimte voor seizoensspullen en andere zaken die u liever uit het zicht houdt.

Een tuin als groene oase – geniet van buitenruimte

Maar de echte verrassing? De tuin, een echte oase van rust en groen. Met fraaie borders, verzorgd grasveld en veel privacy is dit een plek waar u op verschillende momenten van de dag kunt genieten van de zon. Direct aan de woning bevindt zich een royaal terras onder overkapping – ideaal voor gezellige diners of lange zomeravonden met familie en vrienden. Achter in de tuin staat een forse stenen berging met verdieping, perfect voor fietsen, gereedschap en tuinspullen.

Centraal gelegen in een geliefde wijk – alles op loopafstand

Husselerveld is een fijne, gewilde woonwijk met een centrale ligging. Voor gezinnen is het een ideale plek dankzij de nabijheid van basisscholen, kinderdagverblijven en speelgelegenheden, terwijl starters hier genieten van een prettige woonomgeving met goede bereikbaarheid. Het centrum van Putten en het station zijn op enkele minuten fietsen bereikbaar, en de uitvalswegen liggen op steenworp afstand. U woont hier rustig en comfortabel, met alles wat u nodig heeft binnen handbereik.

Belangrijke details

De woning is gelegen op eigen grond en valt onder appartementsrecht met een erfpachtcanon van € 1.200,- per jaar (stand 2024). De VvE-bijdrage bedraagt € 125,- per maand (inclusief servicekosten). De woonoppervlakte is 118 m² (inclusief 22 m² van de tweede verdieping en overige inpandige ruimte), met een perceeloppervlakte van 135 m². Kadastraal is de woning bekend als gemeente Putten, sectie N, nummer 2642.

De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging bekend, maar er is asbest aanwezig in de dakbedekking en funderingselementen. Er is geen sprake van vocht, houtrot of verzakking, maar er is achterstallig onderhoud aan de dakbedekking en renovatieverplichtingen voor de dakkapel/slaapkamer op de tweede verdieping.

Nieuwsgierig geworden? Deze woning is meer dan een huis – het is een plek waar u direct kunt genieten. Plan een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, ruimte en luxe van deze unieke woning in Husselerveld. Wij kijken ernaar uit u te verwelkomen!