Burg Kerssemakersstraat 19

Wonen aan één van de meest gewilde straten van Raalte is nu mogelijk in deze charmante, historische woning uit 1910, die oorspronkelijk bestond uit twee aparte woningen. Met een ruime, verzorgde tuin op het zuiden en een unieke indeling biedt deze woning volop privacy én gemak, dankzij een slaap- en badkamer op de begane grond. Ideaal voor handige doe-het-zelvers of senioren die gelijkvloers willen wonen, vraagt deze woning wel om modernisering en verduurzaming – een perfecte kans om deze parel naar eigen smaak vorm te geven.

Op de begane grond verwelkomt een lichte en ruimtelijke entree/hal u met toegang tot de meterkast, een slaapkamer en de woonkamer, die zich uitstrekt van voor- tot achterzijde. Hier geniet u aan de voorzijde van de levendige sfeer van de Burgemeester Kerssemakersstraat, terwijl de achterkant juist rust en uitzicht op de tuin biedt. De eenvoudige keuken, voorzien van een keukenblok, geeft toegang tot een slaapkamer met vaste kast en leidt via de achterentree naar de royale tuin. Daarnaast vindt u hier een badkamer, een apart toilet en een berging met cv-ketel en wasmachineaansluiting.

Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar een overloop met wastafel toegang biedt tot vier (slaap)kamers, waarvan twee voorzien zijn van vaste kasten. De tuin, gunstig gelegen op het zuiden, is verzorgd aangelegd en biedt dankzij de centrale ligging in het dorp toch veel privacy door de beperkte inkijk. Een houten schuur biedt extra bergruimte voor fietsen of tuingereedschap.

Raalte zelf is een bruisend dorp waar u alles op loopafstand vindt: van een sfeervol winkelcentrum met grote ketens zoals Hema en Action tot lokale speciaalzaken, supermarkten en horecagelegenheden. Het dorp organiseert regelmatig evenementen zoals Stöppelhaene, Ribs & Blues en modeshows, en met sportverenigingen, een zwembad en het NS-station op korte afstand is er altijd wel iets te doen. Met de auto bent u binnen twintig minuten in Deventer of Zwolle.

Belangrijke details

De woning heeft een royaal perceel van 433 m² en beschikt over asbesthoudende voorzetwanden die bij renovatie verwijderd moeten worden. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid aan de Willem Stoltehof, grenzend aan de achtertuin. Een alternatieve plattegrond toont hoe de woning kan worden ingericht met een ruimere slaapkamer en badkamer op de begane grond. De verkoop vindt plaats met een as is where is-clausule: de koper accepteert de woning in de huidige staat en kan de verkoper niet aansprakelijk stellen voor eventuele gebreken.