Achterkampweg 5

Vrij en landelijk wonen in Salland – een unieke woonboerderij met karakter, ruimte en duurzaamheid

Stel je voor: een energieneutrale woonboerderij met bijna een hectare eigen grond, omringd door weidse landerijen en slechts een steenworp verwijderd van het rustgevende geluid van het Overijsselskanaal. Deze volledig gerenoveerde boerderij uit 1957 (van 2013 tot 2018 grondig vernieuwd en verduurzaamd) combineert landelijke sfeer met moderne luxe. Met energielabel A++, zonnepanelen (2023) en een hybride warmtepomp (2026) bent u hier niet alleen vrij van huur, maar ook van energiezorgen.

En met dorpen als Raalte, Lemelerveld en Luttenberg op korte afstand, geniet u van alle voorzieningen zonder het platteland op te hoeven geven.

Binnen: licht, ruimte en comfort voor iedereen

Deze woonboerderij straalt van binnenuit – vele ramen laten daglicht en het weidse uitzicht over de landerijen binnenstromen, terwijl de moderne indeling zorgt voor een vloeiende levensstijl. Op de beganegroond vindt u een ruime woonkamer, een eetkamer met uitzicht, een keuken met kook-/spoeleiland (uitgerust met een Quooker voor direct warm water), een bijkeuken en een kelder voor extra bergruimte. Een toilet op de begane grond zorgt voor praktische toegankelijkheid.

Boven wacht een overloop met vier slaapkamers (variërend in grootte) en een badkamer, compleet met vaste kasten en bergruimtes voor een georganiseerd gevoel. De woonoppervlakte van circa 158 m² (plus 8 m² inpandige ruimte en 34 m² externe bergruimte) biedt voldoende plaats voor gezelligheid en privacy.

Het bijgebouw: een echte meerwaarde voor werk en ontspanning

Naast de woning staat een volwaardig bijgebouw dat zeker niet onderdoet voor functionaliteit. De lichte kantoorruimte met grote glazen gevel en vrij uitzicht is ideaal voor thuiswerken of een hobbyruimte, en beschikt over een eigen entree en badkamer voor extra comfort. Daarnaast vindt u hier een ruime carport, berging en overkapping – perfect voor auto’s, tuingereedschap of opslag. Deze ruimte is niet alleen praktisch, maar ook een echt verkoopargument voor wie ruimte en flexibiliteit waardeert.

Buiten: ruimte, privacy en de vrijheid van het platteland

Op dit perceel van 9.610 m² bent u helemaal vrij. Het verzorgde groen erf en de eigen weiland bieden volop mogelijkheden: van tuinieren en dieren houden (denk aan paarden of kleinvee) tot ontspannen met een boek onder de bomen. Het bospad dat uitkomt op het Overijsselskanaal nodigt uit voor lange wandelingen, en met de dorpen Raalte, Lemelerveld en Luttenberg op korte afstand, bent u nooit ver van voorzieningen verwijderd. Privacy en ruimte zijn hier geen luxe, maar standaard.

Belangrijke details

• Bestemming: Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’ en een gedeelte ‘Agrarisch’. Voor meer informatie verwijzen wij u naar de gemeente, Het Omgevingsloket of de website van Het Betere Boerenerf.
• Installaties: Verwarming en warm water via twee c.v.-combiketels in combinatie met een hybride warmtepomp. 18 zonnepanelen (2023) met een opbrengend vermogen van 405 Wp per paneel. De woning is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming, airconditioning en een Quooker.
• Aanvaarding: Deze woning wordt aanvaard in overleg.

Een unieke kans op vrijheid, ruimte en duurzaamheid

Of u nu droomt van een rustig landelijk leven, een plek voor uw hobby’s of gewoon van ruimte om te ademen – deze woonboerderij biedt het allemaal. Vrij wonen met eigen grond, moderne voorzieningen en een energieneutrale voetafdruk, omringd door natuur en toch dicht bij de dorpskern. Bel vandaag nog voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is.

Het Betere Boerenerf staat klaar om u te begeleiden bij deze unieke kans.