van Wijngaardenstraat 11

Een sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met ruimte, privacy en moderne comfort

Op een 301 m² groot perceel in het hart van Raamsdonksveer staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning met een diepe tuin en een ruime garage. Met een woonoppervlakte van 109 m² en een inhoud van circa 381 m³ biedt de woning, gebouwd in 1962, voldoende ruimte voor een gezin. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, een moderne CV-combiketel (2021) en 10 zonnepanelen, waardoor het energiezuinig en comfortabel is.

Begane grond: Licht en sfeervol woonplezier

De entree ontvangt u met een tegeltrapgang, een meterkast met 8 groepen en een vol betegelde toiletruimte met staand toilet. Vanuit de hal stapt u direct door naar de ruime woonkeuken, voorzien van een hoekkeukenblok met 5-pits gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De keuken heeft een tegeltrapgang en is voorzien van vloerverwarming, wat het koken nog aangenamer maakt. Via de keuken bereikt u de luchtige woonkamer, die dankzij de grote raampartijen overvloedig van daglicht geniet. Hier vindt u een open haard voor gezellige avonden en openslaande tuindeuren die de tuin binnenhalen. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en gestucte wanden en plafonds.

Eerste verdieping: Ruime slaapkamers en een luxe badkamer

Op de eerste verdieping vindt u een overloop die toegang geeft tot de drie slaapkamers en de ruime badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde hebben een vaste kast, terwijl de voormalige vierde slaapkamer is verbouwd tot een vol betegelde badkamer met een grote inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet (sanibrayeur). De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en gestucte wanden en plafonds.

Tweede verdieping: Extra ruimte en berging

Via een vaste trap bereikt u de voorzolder, waar de CV-combiketel is geplaatst. De tweede verdieping beschikt over een grote kunststof dakkapel en een zolder-slaapkamer met diverse bergruimtes. Ook hier vindt u een nette laminaatvloer, waardoor de ruimte een moderne uitstraling heeft.

Tuin en garage: Privacy en praktische voorzieningen

De diepe tuin ligt aan de noordoostzijde en biedt zowel zon als schaduw gedurende de dag. Met diverse terrassen en een border is het een ideale plek om te ontspannen. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met overkapping. Aan de voorzijde is een ruime oprit met opstelplaats voor meerdere auto’s, die via een poort toegang geeft tot de tuin. De grote vrijstaande garage (oppervlakte XX m²) is voorzien van elektra, water, uitstortgootsteen en een geïsoleerde deur. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor wasapparatuur, en de garage is droog te bereiken vanuit de keuken dankzij een overkapping.

Centraal gelegen in een levendige omgeving

De woning is centraal gelegen in het centrum van Raamsdonksveer, waar alle voorzieningen op loopafstand zijn. Raamsdonksveer staat bekend als een plaats met een goed voorzieningenniveau, en het openbaar vervoer bevindt zich letterlijk om de hoek.

Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning? Neem dan contact op om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Wij staan klaar om u persoonlijk te laten zien wat deze woning te bieden heeft!