Maalderijplein 19

Maalderijplein 19 – Raamsdonksveer: uw droomwoning in een groene oase

Stel je voor: een ruime, moderne woning van circa 140 m² woonoppervlakte op een van de mooiste plekjes van Raamsdonksveer, waar ruimte, comfort en duurzaamheid naadloos samenvloeien. Deze zorgvuldig onderhouden woning, gebouwd in 2006, biedt niet alleen een verzorgde buitenruimte van 185 m², maar ook een sfeervolle ligging aan het Maalderijplein – een plein waar kinderen kunnen spelen en buurtbewoners elkaar ontmoeten. Met 15 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en een recent gemoderniseerde keuken en badkamer is dit huis niet alleen een thuis, maar ook een investering in de toekomst.

Een woonervaring die indruk maakt Zodra u de voordeur opent, wordt u verwelkomd door een prettige, lichte en verzorgde uitstraling die direct het gevoel van thuisgevoel oproept. De royale woonkamer vormt het hart van de woning, waar u met vloerverwarming over de gehele begane grond heerlijk kunt ontspannen. Samen met de eetkamer creëert dit een gezellige ruimte voor lange avonden met familie en vrienden, terwijl de praktische indeling en lichte slaapkamers voor extra comfort zorgen.

In 2021 werd de keuken volledig vernieuwd, en in 2025 en 2026 volgde een gedeeltelijke modernisering van de badkamer – alles om ervoor te zorgen dat u direct kunt genieten zonder onnodige verbouwingsplannen.

Buitenruimte: een groene oase vol mogelijkheden De sfeervol aangelegde achtertuin van 185 m² is het pareltje van deze woning. Hier kunt u uitgebreid tafelen, ontspannen met een kop koffie of gezellig borrelen met vrienden, altijd met het geweldige vrije groene uitzicht als achtergrond. Ook aan de straatzijde is er volop ruimte om te genieten – het Maalderijplein biedt speelmogelijkheden voor kinderen en een levendige buurt waar contact met medebewoners vanzelfsprekend is. Nagenoeg alle ramen en deuren zijn voorzien van insectenhorren, zodat u ook in de zomer kunt genieten van frisse lucht zonder last van muggen.

Duurzaamheid en comfort in één Deze woning is niet alleen ruim en comfortabel, maar ook toekomstbestendig. Met 15 zonnepanelen draagt het huis actief bij aan een duurzamere leefomgeving, terwijl de moderne bouw en zorgvuldige onderhoudsgeschiedenis ervoor zorgen dat u jarenlang kunt genieten zonder onverwachte kosten. Geen asbest, bodemverontreiniging of andere bouwkundige risico’s – de woning is in uitstekende staat en klaar voor u om in te trekken.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder appartementsrecht met een erfpachtcanon van € 150,- per jaar. De VvE-bijdrage bedraagt € 120,- per maand, inclusief servicekosten. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sanering, sloop of renovatie bekend, en er is geen achterstallig onderhoud gemeld. De verkoper treedt op namens de ERA Makelaardij Amerstreek B.V., en de verkoop vindt plaats conform de modelkoopovereenkomst van de NVM.

Een unieke kans op het Maalderijplein Met deze woning krijgt u niet alleen een ruime, moderne en duurzame locatie, maar ook een plek waar u direct kunt genieten van de fijne sfeer en groene omgeving. Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Kom dan langs voor een bezichtiging – misschien staat u binnenkort met het gevoel: dit is ’m!