Voermanstraat

Woon en werk op één adembenemend perceel in het groene hart van Reek-Zuid

Stelt u zich voor: een ruime, vrijstaande woon-werkkavel van 1007 m², waar u uw droomhuis én bedrijfsruimte kunt realiseren – volledig op maat, afgestemd op uw ambities en bedrijfsvoering. Kavel 20 in de Voermanstraat biedt u de vrijheid om een unieke, functionele combinatie te creëren, met alle ruimte voor groei, privacy en een duurzaam ontwerp dat aansluit bij de dorpse uitstraling van Reek. Voor een vraagprijs van € 208.515,- excl. btw, aangeboden door de Gemeente Maashorst, bent u klaar om uw visie vorm te geven – met professionele begeleiding van start tot finish.

Een vrijstaande woning die straalt en functioneert

De bedrijfswoning op deze kavel is ontworpen als een vrijstaande, representatieve woning die niet alleen leeft aan de straatzijde, maar ook het dorpse karakter van Reek versterkt. Met een goothoogte tot maximaal 7 meter en een bouwhoogte van 11 meter kunt u kiezen voor een tijdloze architectuur met een kapvorm met helling tussen de 30° en 60° – eventueel afwijkend op verzoek. De achtertuin is gericht op het westen, wat zorgt voor een aangename levensruimte met zon en privacy.

Situeringsregels stellen dat de woning minimaal 3 meter afstand houdt van de zijdelingse perceelsgrenzen, terwijl de voorgevel maximaal 5 meter voor de voorste bouwvlakgrens mag staan. De maximale bouwdiepte bedraagt 13 meter, zodat u voldoende ruimte creëert voor een functionele indeling met karakter.

De woning vormt het gezicht van het straatbeeld en sluit naadloos aan bij het beeldkwaliteitsplan van Reek-Zuid. Denk aan materialen met kwaliteit, een duidelijke kapvorm en een ontwerp dat past bij de dorpse uitstraling – zonder dat dit ten koste gaat van uw persoonlijke wensen. U bepaalt zelf hoe u de woning vormgeeft, maar met de zekerheid dat uw realisatie bijdraagt aan een aantrekkelijke, groene woonomgeving.

Een bedrijfsgebouw met ruimte voor ambitie en groei

Naast de woning mag u op deze kavel ook een vrijstaand bedrijfsgebouw realiseren, met een maximale bouwhoogte van 8 meter. Dit gebouw biedt u de mogelijkheid om uw bedrijfsactiviteiten onder één dak te huisvesten, of als uitbreidingsoptie voor later. Ook hier gelden duidelijke situeringsregels: minimaal 3 meter afstand tot de zijdelingse en achterste perceelsgrenzen, en een voorgevel die minimaal 5 meter achter de voorste bouwvlakgrens ligt. Zo blijft de openbare ruimte intact, terwijl uw bedrijf optimaal functioneert.

De bestemmingsmogelijkheden zijn breed: u kunt hier industriële en ambachtelijke bedrijven vestigen in milieucategorie 1 en 2, inclusief ondergeschikte administratieve dienstverlening en productiegebonden detailhandel. Dit maakt kavel 20 ideaal voor ondernemers die een flexibele, toekomstbestendige locatie zoeken – met voldoende ruimte om te groeien.

Duurzaam bouwen in een groene, rustige omgeving

Reek-Zuid is een gebied waar groen, landschap en duurzaamheid centraal staan. Bij uw kavel wordt een inrit aangelegd, waarvoor de gemeente de aanleg verzorgt tot aan de erfgrens. Denk aan groene bermen, bestaande houtwallen en natuurlijke erfafscheidingen die de omgeving rustig en kwalitatief maken. Parkeren vindt op eigen terrein plaats, zodat de openbare ruimte onbelast blijft.

Duurzaamheid is een belangrijk uitgangspunt binnen het plan. U kunt hier rekenen op energiezuinige gebouwen, klimaatadaptieve maatregelen en groeninrichting, zodat uw realisatie niet alleen functioneel, maar ook toekomstbestendig is. Of u nu kiest voor zonnepanelen, groene daken of andere duurzame oplossingen – deze kavel biedt u de vrijheid om uw eigen visie uit te dragen.

Reek: een dorp met karakter, ruimte en ondernemersgeest

Reek is een compacte Brabantse dorpskern met circa 1.700 inwoners, waar een hechte gemeenschap leeft tussen de Maas en het natuurgebied De Reekse Heide (465 hectare). Hier vindt u de perfecte balans tussen rust, ruimte en natuur – ideaal voor wie zowel werk als woonplezier zoekt in een groene omgeving.

De bereikbaarheid is uitstekend: u bent met de auto direct aangesloten op de Mgr. Borretstraat, met snelle verbindingen naar de N324 en A50. Uden ligt op 10 kilometer, Oss op 15 kilometer, en binnen 30 minuten bent u in Nijmegen, ’s-Hertogenbosch of Eindhoven. Met meer dan 100 actieve ondernemers en een sterke lokale ondernemersvereniging is Reek een ondernemend dorp waar innovatie en samenwerking hoog in het vaandel staan.

Bent u klaar om uw woon-werkdroom waar te maken? Deze kavel biedt u de mogelijkheid om een unieke, functionele en duurzame realisatie te creëren – met professionele begeleiding van de Gemeente Maashorst. Voor meer informatie over de procedure, het bestemmingsplan of de vervolgstappen neemt u gerust contact op via telefoon 0413-281116.

Belangrijke details

• Erfpacht en bijdragen: Deze kavel wordt aangeboden door de Gemeente Maashorst, die tevens het verkoopproces verzorgt.
• Bestemmingsplan: De kavel is onderworpen aan het bestemmingsplan Reek-Zuid, met specifieke regels voor bebouwing en gebruik.
• Aanbieder: De gemeente is uw directe aanspreekpunt voor vragen over de kavel, het plan en de procedure.