Voermanstraat

Woon en werk op één adembenemend perceel in het groene hart van Reek-Zuid

Stelt u zich voor: een vrijstaande bedrijfswoning met een eigen, functioneel bedrijfsgebouw, geheel afgestemd op uw persoonlijke wensen en bedrijfsbehoeften. Op kavel 17 in het bedrijventerrein Reek-Zuid realiseert u uw ideale woon-werkcombinatie op een ruime 762 m² – een unieke kans om wonen en werken naadloos te integreren, met alle vrijheid om het geheel naar uw hand te zetten. Of u nu kiest voor een volledig losstaand bedrijfsgebouw of de bedrijfsfunctie onderbrengt in de woning, deze kavel biedt onbeperkte mogelijkheden.

Met een vraagprijs van €172.990 excl. BTW en een aanbieder in de vorm van de Gemeente Maashorst bent u zeker van een soepele aankoop en professionele begeleiding.

Een vrijstaande bedrijfswoning met karakter en ruimte

Deze kavel nodigt uit tot het realiseren van een vrijstaande bedrijfswoning die niet alleen functioneel is, maar ook een duidelijke woonfunctie uitstraalt. Met een goothoogte van maximaal 7 meter en een bouwhoogte tot 11 meter kunt u kiezen voor een tijdloze architectuur die past bij de dorpse uitstraling van Reek. Denk aan een kap met een helling tussen 30° en 60°, gericht op een noordelijke of oosterse achtertuin – ideaal voor privacy en zonlicht.

De woning vormt het gezicht van het straatbeeld en moet daarom aansluiten bij het beeldkwaliteitsplan, met aandacht voor materialen en een representatieve uitstraling.

De situering biedt voldoende ruimte en vrijheid: de woning moet minimaal 3 meter van de zijdelingse perceelsgrenzen verwijderd zijn, terwijl de voorgevel maximaal 5 meter uit de voorste bouwvlakgrens mag steken. De maximale bouwdiepte bedraagt 13 meter, zodat u zowel aan de woon- als werkkant voldoende ruimte creëert. Met een maximale bebouwingsgraad van 60% binnen het bouwvlak blijft er voldoende groen en open ruimte over – essentieel voor een prettige leefomgeving.

Een functioneel bedrijfsgebouw op eigen terrein

Naast de woning kunt u een vrijstaand bedrijfsgebouw realiseren, met een maximale bouwhoogte van 8 meter. Ook hier gelden strenge eisen om de kwaliteit en rust van het gebied te waarborgen: het gebouw moet minimaal 3 meter van de zij- en achtergrens verwijderd zijn, en de voorgevel dient minstens 5 meter van de achter- en zijgevel van de woning te staan. Deze afstanden zorgen voor een representatieve uitstraling richting de openbare ruimte en een duidelijke scheiding tussen woon- en bedrijfsfunctie.

De mogelijkheden voor uw bedrijf zijn ruim: op deze kavel zijn industriële en ambachtelijke bedrijven in milieucategorie 1 en 2 toegestaan, inclusief ondergeschikte administratieve dienstverlening en productiegebonden detailhandel. U bent dus volledig vrij om uw bedrijf naar wens in te richten, zolang het voldoet aan de conform het bestemmingsplan.

Duurzaam bouwen in een groene omgeving

Reek-Zuid wordt ontwikkeld met een sterke focus op groen, landschap en duurzaamheid. Denk aan groene bermen, bestaande houtwallen en natuurlijke erfafscheidingen, die samen een rustige, kwalitatieve uitstraling creëren. Ook het parkeren vindt plaats op eigen terrein, waarbij de gemeente de aanleg van de inrit tot aan de erfgrens verzorgt.

Duurzaamheid staat centraal: het plan stimuleert energiezuinige gebouwen, klimaatadaptieve maatregelen en toekomstbestendige ontwerpen. Zo bouwt u niet alleen aan uw droomwoning, maar ook aan een milieubewuste en levensvatbare locatie.

Reek-Zuid: waar rust, ruimte en ondernemerschap samenkomen

Reek is een compact Brabantse dorpskern met ongeveer 1.700 inwoners, waar een hechte gemeenschap woont en werkt. Het dorp ligt idyllisch tussen de Maas en het natuurgebied De Reekse Heide (ca. 465 hectare), wat zorgt voor een aantrekkelijke mix van rust, ruimte en natuur. Ondanks de landelijke sfeer is de bereikbaarheid uitstekend: u bent binnen 10 kilometer in Uden, 15 kilometer in Oss en binnen 30 minuten in Nijmegen, ’s-Hertogenbosch of Eindhoven.

Met de directe aansluiting op de Mgr. Borretstraat en snelle verbindingen naar de N324 en A50 bent u perfect verbonden met het landelijke en regionale verkeer.

Reek telt meer dan 100 actieve ondernemers en een sterke lokale ondernemersvereniging, wat zorgt voor een ondernemend en innovatief klimaat. Deze kavel is daarmee niet alleen een ideale locatie voor uw persoonlijke woon-werkbalans, maar ook voor een toekomstbestendige bedrijfsvestiging in een groeiende regio.

Belangrijke details

Deze kavel wordt uitgesloten aangeboden door de Gemeente Maashorst, die ook het verkoopproces verzorgt en uw directe aanspreekpunt is voor vragen over de kavel, het bestemmingsplan en de procedure. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u rechtstreeks contact opnemen via telefoon 0413-281116.

Bent u geïnteresseerd in het realiseren van uw eigen woon-werkcombinatie op deze toekomstbestendige locatie? Neem dan vandaag nog contact op – uw droomproject wacht!