't Kerkestuk 43

Aan ’t Kerkestuk 43 staat een royale hoekwoning met circa 149 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen, die met vier slaapkamers, een lichte woonverdieping en een ruime tuin volop ruimte en comfort biedt. Met een inpandige garage, twee parkeerplaatsen en een eigen ligplaats in de nabijgelegen haven combineert deze woning een fijne woonomgeving met directe verbindingen naar het water. Winkels, scholen en uitvalswegen liggen op loopafstand, terwijl de kindvriendelijke wijk en de haven met vaarverbinding naar de Breevaart en Reeuwijkse Plassen zorgen voor een levendige, maar rustige leefomgeving.

Op de begane grond verwelkomt een overdekte entree met een ruime hal met meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars), toilet en bijkeuken. De inpandige garage biedt niet alleen beschutting voor uw auto, maar ook ruimte voor opslag en aansluitingen voor wasmachine en droger. Direct vanaf de begane grond hebt u toegang tot een royale slaapkamer met kastenwand, ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Via een tussenkamer bereikt u de tuin of de garage, terwijl een overkapping aan de zijkant van de woning volop ruimte biedt voor fietsen. De begane grond is afgewerkt met een donkere tegelvloer en lichte wanden, wat zorgt voor een warme, uitnodigende sfeer.

De eerste verdieping wordt bereikt via een verstevigde wenteltrap en herbergt een open en lichtrijke woonverdieping met een royaal kook- en spoeleiland. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en magnetron, terwijl de woonkamer een sfeervolle gashaard en een brede glazen pui met schuifdeur heeft, die een prachtig uitzicht biedt over de Breevaart en de ligplaats. Een balkon aan de tuinzijde en elektrische zonwering aan de westzijde maken deze verdieping extra aantrekkelijk.

De vloerverwarming en de verdeler op deze verdieping zorgen voor een comfortabel klimaat, terwijl de royale leefruimte met open keuken en uitzicht over het water deze verdieping tot het hart van de woning maakt.

Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder één met een grote inloopkast. De kamers zijn voorzien van elektrische rolluiken voor extra comfort en privacy. De moderne badkamer op deze verdieping heeft een lichte uitstraling met een dubbel wastafelmeubel, wandcloset en douchecabine, en profiteert van natuurlijk daglicht dankzij een raam en natuurlijke ventilatie.

De tuin is een waar buitenparadijs, met volwassen beplanting, een vijver, meerdere terrassen, een veranda en een houten schuur. De hoekligging zorgt voor een brede, royaal aanleg, terwijl de privacy wordt gegarandeerd door hoge hagen en bomen. De voortuin biedt twee parkeerplaatsen op eigen terrein, en de inpandige garage zorgt voor extra gemak. Met 18 zonnepanelen en een energielabel A bent u niet alleen duurzaam bezig, maar ook kostenbewust.

De woning maakt deel uit van de Coöperatieve Vereniging van Eigenaren, waarbij u een jaarlijkse bijdrage van circa € 760,- betaalt voor het onderhoud van het buitenterrein en de haven. De woning is gelegen in een geliefde, kindvriendelijke woonwijk en biedt directe vaarverbindingen naar de Breevaart en Reeuwijkse Plassen. Winkels en scholen zijn op loopafstand, evenals winkelcentrum 'De Miereakker'.

Belangrijke details

• De woning is verdeeld over drie woonlagen met een totale woonoppervlakte van circa 149 m².
• Er zijn vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond en drie op de tweede verdieping.
• De woning heeft een inpandige garage, twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een eigen ligplaats in de haven.
• De jaarlijkse bijdrage aan de VvE bedraagt circa € 760,- voor onderhoud van het buitenterrein en de haven.
• Het buitenschilderwerk is gepland voor 2026.