Dooleg

Stap voor stap jouw droomwoning realiseren aan de Dooleg in Reusel

Stel je voor: een eigen woning, volledig naar jouw wens ingericht, met een royale tuin en alle ruimte voor jouw persoonlijke woonstijl. Aan de Dooleg in Reusel ligt een prachtig perceel van circa 475 m², aangeboden met een bieden vanaf € 225.000,- k.k. – een unieke kans om zelf de scepter te zwaaien over ontwerp, indeling en uitstraling. Met een bestemming ‘Wonen’ en de mogelijkheid om een vrijstaande woning te realiseren, biedt deze kavel alle vrijheid om jouw ideale thuis te bouwen, levensloopbestendig of klassiek, met alle dagelijkse voorzieningen op de begane grond.

De bouwregels zijn helder, de locatie is centraal en de mogelijkheden zijn eindeloos – van gezinswoning tot comfortabele seniorenwoning. Aanvaarding vindt terstond plaats, dus pak deze kans nu!

Een vrijstaande woning naar eigen wens

Dit perceel is speciaal ontworpen voor wie graag zelf de regie neemt over de bouw. Met een maximale breedte van 12 meter en diepte van 15 meter voor het hoofdgebouw, en minimaal 3 meter afstand tot de zijpercelen, heb je alle ruimte voor een ruime woonervaring. De maximale goothoogte van 6 meter en bouwhoogte van 10 meter zorgt voor voldoende licht en lucht, terwijl 65% van het dak een helling van 35° tot 60° moet hebben – ideaal voor een moderne uitstraling.

Ook de gevellijn is aangegeven, zodat je woning perfect in de omgeving past. Wil je een garage, berging, carport of overkapping? Dat is mogelijk, mits deze achter de voorgevel worden geplaatst en het totale bouwovervlak maximaal 150 m² (of 50% van het perceel) bedraagt.

Met deze kaders kun je een volledig eigen ontwerp realiseren, van een klassieke vrijstaande woning tot een toekomstbestendige woning met alle voorzieningen op de begane grond.

De mogelijkheden zijn eindeloos: denk aan een ruime woonkamer met uitzicht op de tuin, een praktische keuken met veel licht, slaapkamers en een badkamer op begane grond voor gemakkelijk wonen, of een overzichtelijke verdeling met voldoende opslagruimte. Ook een tuin met terras of groenvoorziening past perfect binnen de kaders. Dankzij de vooraf aangevraagde elektra hoef je je niet druk te maken over de basisvoorzieningen – je kunt direct aan de slag met de planning.

Voor de exacte bouwmogelijkheden adviseren we wel om contact op te nemen met een architect of de gemeente, zodat je ontwerp volledig aansluit bij de regels.

Levensloopbestendig bouwen voor nu en later

Een van de grootste voordelen van deze kavel is de mogelijkheid om een levensloopbestendige woning te realiseren. Door alle belangrijke woonfuncties – zoals de woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer – op de begane grond te plaatsen, creëer je een woning die nu en in de toekomst comfortabel en veilig is. Dit is niet alleen ideaal voor gezinnen met kinderen of doorstromers, maar ook voor senioren die alvast investeren in een gelijkvloerse woonomgeving.

Met een slimme indeling en de juiste materialen kun je een woning bouwen die gemakkelijk aangepast kan worden aan veranderende behoeften, zoals een breedere deur voor rolstoelgebruik of een badkamer met extra steunpunten. Zo bouw je niet alleen een huis, maar een thuis voor het leven.

Centraal gelegen, met alle vrijheid van nieuwbouw

Deze kavel ligt aan de Dooleg in Reusel, midden in een bestaande woonomgeving. Hier combineer je de rust en ruimte van een vrijstaande woning met de gemakkelijke bereikbaarheid van de bebouwde kom. Of je nu kiest voor een moderne gezinswoning, een ruime vrijstaande woning of een comfortabele seniorenwoning, deze locatie biedt alle voorwaarden voor een duurzame en persoonlijke woonervaring.

De circa 475 m² geeft voldoende ruimte voor een ruime tuin, terras of groenvoorziening, afhankelijk van jouw wensen. Dankzij de heldere bouwregels en de mogelijkheid om zelf het ontwerp te bepalen, kun je precies die woning realiseren die past bij jouw levensstijl.

In de advertentie vind je impressies en plattegronden die laten zien hoe een woning op dit perceel eruit zou kunnen zien. Deze voorbeelden dienen als inspiratie – het uiteindelijke ontwerp is volledig aan jou. Geen omgevingsvergunning is nog verleend, dus je kunt met een schone lei beginnen. Samen met een architect of ontwerper kun je stap voor stap jouw droomwoning vormgeven, van de eerste schets tot de laatste details.

## Belangrijke details

• Bieden vanaf € 225.000,- k.k.
• Verkoop bij inschrijving tot 16 november a.s. om 12.00 uur
• Biedingsformulier en bestemmingsplan op te vragen bij ons kantoor
• Elektra-aanvraag reeds gedaan
• Aanvaarding terstond