Rozenlaan 37

Een oase van comfort en rust in het groene hart van de stad

Stap binnen in dit luchtige en ruim 2-kamerappartement op de vierde verdieping van Huis ten Dale, waar u dagelijks wordt verwelkomd door een prachtig uitzicht over de groene omgeving. Met een doordachte indeling, een praktisch balkon aan de noordoostzijde en alle moderne gemakken, biedt deze woning alles wat u zich wensen kunt voor een zorgeloos en prettig woonklimaat. Het appartement is niet alleen functioneel ingericht, maar ook voorzien van diverse extra’s die het dagelijks leven eenvoudiger maken – van een centrale hal met video-intercom tot een gemeenschappelijke tuin waar u kunt ontspannen.

De centrale entree van het appartementencomplex vormt de perfecte start van uw dag: hier vindt u een belpaneel met video-intercomsysteem, brievenbussen en toegang tot de twee liften die u soepel naar uw verdieping brengen. Op de begane grond heeft u bovendien toegang tot de gemeenschappelijke bergingen en ruimtes, waar u kunt genieten van de gezelligheid van het complex. Binnen uw eigen appartement opent de ruime entree direct de weg naar alle vertrekken, voorzien van diverse vaste kasten voor extra opslagruimte.

Een separate toiletruimte met toilet en fonteintje zorgt voor praktische afzondering.

Het lichte en ruimtegevoelige woonkamer is het hart van uw woning, waar u kunt genieten van de praktische vaste kast en de directe toegang tot het noordoostelijke balkon. Hier kunt u in de schaduw of zon genieten van het uitzicht, afhankelijk van de windrichting. De moderne keuken is volledig ingericht met inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, koelkast en combimagnetron, zodat u met gemak kunt koken en genieten.

De slaapkamer, eveneens met toegang tot het balkon, sluit naadloos aan op de nette badkamer, waar u zich kunt verwennen met een wastafel, inloopdouche met regendouche en een comfortabel zitje. Voor extra veiligheid zijn alle ramen voorzien van horren, zodat u zich altijd thuis voelt.

Het appartementencomplex Huis ten Dale biedt u niet alleen een veilige en comfortabele woning, maar ook diverse gezamenlijke voorzieningen die het leven nog aangenamer maken. Bewoners kunnen gebruikmaken van een gezamenlijke fietsenberging met oplaadmogelijkheden, terwijl er parkeergelegenheid op eigen terrein beschikbaar is. Daarnaast heeft u een privé berging in de onderbouw voor extra opslagruimte.

Het complex telt ook een gezamenlijke tuin met diverse zitjes, barbecue- en jeu-de-boules faciliteiten, en een ontmoetingsruimte waar u kunt genieten van gezelligheid met andere bewoners. De dagelijkse voorzieningen, zoals winkels en het NS-station, liggen op korte afstand, zodat u alles binnen handbereik heeft.

Belangrijke details

Deze woning is onderworpen aan erfpacht met een canon van € 350,- per maand, inclusief een voorschot stookkosten van € 65,-. De servicekosten bedragen € 350,- per maand. Het appartement is eigendom van de VvE en wordt verhuurd onder appartementsrecht.

Er zijn toelatingseisen van kracht: het appartement mag maximaal door 2 personen worden bewoond, waarvan één bewoner minimaal 50 jaar oud moet zijn. Daarnaast dient u zelfredzaam te zijn, over voldoende financiële draagkracht te beschikken en een kennismakingsgesprek met het bestuur van de VvE te voeren. Er gelden eenmalige entreekosten (zie het reglement van Huis ten Dale).

De aanvaarding vindt plaats in overleg.

Wilt u deze woning persoonlijk ontdekken? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe comfortabel en functioneel dit appartement is ingericht.