Servetstraat 3-A

Modern wonen met uitzicht in het hart van Rhenen

Stel je voor: een echt nieuwbouwwoning uit 2022, waar licht en ruimte elkaar ontmoeten in een sfeervolle straat vol karakter. Deze woning aan de Servetstraat 3A combineert alle gemakken van hedendaags wonen met een centrale ligging in Rhenen – een stad waar rust en stadsgemak hand in hand gaan. Met energielabel A+++, een luchtwarmtepomp en zonnepanelen is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en kostenefficiënt. Ideaal voor wie waarde hecht aan kwaliteit, ruimte en een locatie die alles binnen handbereik heeft.

Een woning die zich aanpast aan jouw leven De indeling van deze woning is doordacht en functioneel, met op elke verdieping ruimte die zich perfect laat invullen. Via de privatere achterdeur aan de Hofstraat kom je binnen op de begane grond, waar je direct een inpandige bergruimte, een volwaardige slaap- of werkkamer en een afgesloten wasruimte vindt. De vloer is voorzien van een nieuwe PVC-bekleding, die zowel praktisch als mooi is.

Wil je liever via de voordeur aan de Servetstraat binnenkomen? Dan leidt een open trap je direct naar de eerste verdieping, waar het echte leven begint.

Op de eerste verdieping ontvang je een ruime woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken met granieten aanrechtblad – een echte kook- en ontvangstruimte. De keuken is uitgerust met Siemens-apparatuur, waaronder een vijfpits-inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en een combi-oven/magnetron. De diepe lades en twee hoge kasten bieden voldoende opslagruimte, terwijl de openslaande deuren toegang geven tot een ruim balkon met uitzicht op de Cuneratoren en volop middag- en avondzon.

Ook hier is de vloer voorzien van nieuwe PVC-bekleding, waardoor de ruimte fris en modern aanvoelt.

De tweede verdieping is bereikbaar via een open trap en biedt twee ruime slaapkamers, perfect voor een gezin of wie graag extra ruimte heeft. Het hoogtepunt van deze verdieping is de luxe badkamer, compleet met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en een designradiator. De betegeling is zorgvuldig gekozen voor een sfeervolle afwerking, terwijl de nieuwe laminaatvloer de ruimte een lichte, moderne uitstraling geeft. Ook de WTW-unit en warmtepomp zijn netjes weggewerkt in een bergingskast, zodat de woning er schoon en overzichtelijk uitziet.

Wonen in Rhenen: tussen stad, natuur en water Rhenen is een stad die je hart snel verovert. Gelegen tussen de Utrechtse Heuvelrug en de glinsterende oevers van de Rijn, biedt deze omgeving het beste van twee werelden: de rust van de natuur en het gemak van een bruisend centrum. Wandel naar de gezellige winkels, terrassen en de markante Cuneratoren, of pak je fiets voor een tocht langs de Rijn, door bossen en over heuvels – met uitzicht dat je niet snel vergeet.

Het stadje heeft een open, ruimtelijk gevoel, dankzij de ligging vlak bij het water, en is perfect voor wie van buitenleven houdt met een vleugje historie. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, bakkers en drogisterijen, vind je binnen handbereik in het bruisende centrum.

Belangrijke details Deze woning is per direct beschikbaar en wordt verhuurd voor een huurprijs van €1.950,- per maand, inclusief huur van de parkeerplaats en servicekosten, exclusief water en elektriciteit. De inkomenseis bedraagt voor een eenverdiener drie keer de bruto maandhuur (bruto salaris inclusief vaste toeslagen en vakantiegeld). Bij tweeverdieners telt het tweede brutosalaris voor 1/2 mee.

Bij een tijdelijk arbeidscontract of als zzp’er geldt een verhoogde borg van drie maanden. Huisdieren zijn alleen toegestaan na toestemming en met een verhoogde borg van twee maanden. Onderverhuur en roken zijn niet toegestaan.

Ben je klaar voor deze moderne woning in het hart van Rhenen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie. We kijken ernaar uit om je persoonlijk te laten kennismaken met deze woning!