Petuniastraat 16

Een ruime, sfeervolle Twee-onder-een-kap met vrijstaande berging in een kindvriendelijke buurt

Stel je voor: een uitgebreide, lichtdoorstroomde woning met een royale entree, een ruime woonkeuken en drie slaapkamers op de eerste verdieping – en nog een extra, ruime slaapkamer onder het dak. Deze woning in een geliefde wijk biedt niet alleen een plezierige achtertuin met schaduwrijke dakplatanen, maar ligt ook op loopafstand van de bossen van Rhenen, het station en alle dagelijkse voorzieningen. Een ideale plek voor gezinnen die ruimte, comfort en een centrale ligging waarderen.

De begane grond is een open, verwarmde ruimte met een royale woonkamer die aan de straatzijde een gezellig zitgedeelte en aan de tuinzijde een ruim eetgedeelte biedt. Door de uitbouw aan de achterzijde en zijgevel is er een ruime woonkeuken ontstaan, voorzien van een hoekopstelling met granieten werkblad, bovenkasten en inbouwapparatuur – inclusief een 6-pits vrijstaand fornuis met twee ovens, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en inbouwspots, wat een prettige, warme sfeer creëert.

Via de keuken bereik je een tweede hal met garderobehoek, vaste schuifkastenwand en een deur naar de tuin.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is uitgerust met twee vaste kasten en een elektrisch bedienbaar rolluik. De slaapkamer aan de achterzijde heeft zelfs een ruim balkon en twee vaste kasten. De verzorgde badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafelmeubel met spiegelkast, toilet, douchehoek met thermostaatkraan, was- en droogaansluitingen en een designradiator.

Een overloop met trapopgang leidt naar de tweede verdieping, waar een ruime 4e slaapkamer met dakkapel en groot dakraam wacht – compleet met knieschotbergruimte.

Buiten geniet je van een aangename voortuin met borders, sierstraatwerk en strakke beukenhagen. Via een tegelpad langs de zijgevel (met afsluitbare poort) kom je in de lomerijk aangelegde achtertuin, waar meerdere terrassen en borders met gevarieerde beplanting uitnodigen tot ontspannen. Onder de stoere dakplatanen kun je op zomerse dagen heerlijk genieten van de schaduw. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging (voormalige garage) voorzien van elektra – een praktische extra voor al je spullen.

Belangrijke details

• Gebruikersoppervlak wonen: 157 m², inhoud: 522 m³, perceeloppervlak: 303 m²
• Verwarming: CV-combiketel
• Woonkamer: voorzien van een pelletkachel (eventueel ter overname)
• Zonnepanelen: 15 stuks
• Funderingsrisico: laag (A, B, C)
• Oplevering: in overleg

Deze woning combineert ruimte, comfort en een uitstekende locatie – perfect voor gezinnen die van een groene omgeving en goede bereikbaarheid willen genieten. Neem gerust contact op voor een bezichtiging!