Slotsedijk 147

De unieke twee-onder-een-kapwoning op Slotsedijk 147 in Rhoon is een parel van rust en ruimte, omringd door groen op een indrukwekkend perceel van 848 m² eigen grond. Deze sfeervolle woning combineert comfort met karakter, dankzij een recente renovatie en verduurzaming die de moderne wensen van vandaag perfect in harmonie brengt. Met alle voorzieningen van het dorp op loopafstand en de steden Rotterdam en de Randstad binnen handbereik, biedt deze plek het beste van twee werelden: landelijke vrijheid en stedelijke bruis.

Bij binnenkomst valt direct de lichte, doorzon woonkamer van circa 30 m² op, een ruimte die met zijn laminaatvloer en sfeervolle houtkachel meteen een warme, uitnodigende sfeer uitstraalt. De erker aan de voorkant zorgt niet alleen voor extra ruimte, maar ook voor een heerlijke plek met veel natuurlijk licht en uitzicht op de rustige straat. Hier is ruimte voor zowel een gezellige zit als een praktische eetgelegenheid.

De open keuken, achterin de woning, sluit naadloos aan en is in L-opstelling uitgevoerd met een houtkleurig design, RVS afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Via de bijkeuken – voorzien van tegelvloer, wandtegels en twee dakramen – bereikt u de moderne badkamer op de begane grond, compleet met bubbelbad, douchecabine en designradiator. Een ruimte die zowel functioneel als comfortabel is, met een groot dakraam voor daglicht.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, elk met een eigen uitstraling en volop daglicht dankzij de dakkapellen aan voor- en achterzijde. Slaapkamer 1 (ca. 14 m²) en slaapkamer 2 (ca. 12 m²) liggen aan de achter- respectievelijk voorkant, terwijl slaapkamer 3 (ca. 8 m²) zich aan de achterzijde bevindt. Alle kamers zijn afgewerkt met laminaatvloer en schuifdeuren voor een strakke afwerking. De overloop biedt toegang tot een vaste bergkast met stelplaats voor de HR CV-combiketel (Remeha 2015) en een deel van de dakkapel voor extra lichtinval.

Buiten is de royale tuin op het noordwesten georiënteerd en biedt een perfecte mix van zon en schaduw. Met terrassen, sierbeplanting, een grasveld en diverse opbergmogelijkheden zoals twee bergingen (ca. 7 m² en 4 m²), een houten schuur (ca. 13 m²) en een tuinhuisje met overkapping (ca. 10 m²) is er voor ieder wat wils. De overkapping (ca. 15 m²) is zelfs voorzien van een elektrische terrasverwarming, zodat u het hele jaar door kunt genieten. Voor autoliefhebbers is er parkeergelegenheid op eigen terrein en kan het oplaadpunt voor elektrische auto’s worden overgenomen.

Deze woning is niet alleen een thuis, maar een levensstijl. De goed geïsoleerde constructie met kunststof kozijnen en HR++ beglazing, gecombineerd met vier zonnepanelen (bouwjaar 2024) en een energiezuinige CV-ketel (Remeha 2015), zorgt voor lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat. Met een energielabel C (geldig tot 13-08-2035) en recent schilderwerk (2025) weet u dat deze woning met zorg is onderhouden.

Belangrijke details

De woning is gelegen op een perceel van 848 m² eigen grond. De ouderdomsclausule en asbestclausule zijn van toepassing.