Ghijseland 244

Deze knusse eengezinswoning in de gewilde buurt Ghijseland biedt precies wat zoekers naar een eigen thuis met potentie zoeken: een ruime indeling op drie verdiepingen, een zonnige tuin en de vrijheid om alles volledig naar eigen smaak te moderniseren. De woning, gebouwd in 1972, ligt op een royaal perceel van 166 m² en heeft een woonoppervlakte van 134 m², met alle ruimte om te groeien en te personaliseren. Hoewel er nog wat werk aan de winkel is, biedt dat juist de kans om een uniek, eigentijds interieur te creëren dat perfect aansluit bij jouw wensen.

Binnen kom je direct in een lichte en uitnodigende entreehal, waar een meterkast, trap naar de verdiepingen en een toilet direct in het oog springen. De woonkamer, met een fraaie visgraatparketvloer en bies, straalt warmte uit en wordt verlicht door een grote raampartij vooraan en een schuifpui aan de achterzijde. Hierdoor stroomt er de hele dag door daglicht naar binnen, wat de ruimte extra levendig maakt.

De half open keuken, voorzien van een parallelle opstelling met hoogwaardige apparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-magnetron, vaatwasser en een granieten werkblad, sluit naadloos aan op de woonruimte. De keukenvloer is afgewerkt met praktische tegels, terwijl de rest van de begane grond een sfeervolle basis biedt om verder vorm te geven.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een comfortabel bed en persoonlijke inrichting. De badkamer is voorzien van een hoekligbad, een wastafelmeubel en een handdoekradiator voor extra luxe. Vanaf de overloop heb je toegang tot een aparte toiletruimte met hangtoilet en fontein, wat de praktische afwerking van deze verdieping compleet maakt.

De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer, royaal van formaat en voorzien van een dakkapel en een dakraam aan de achterzijde. Daarnaast is hier ruimte voor de aansluitpunten van een wasmachine en -droger, een knieschotberging en de CV-combiketel (Vaillant HR, december 2020), die zorgt voor een betrouwbare verwarming en warm water.

De groen aangelegde achtertuin, die een zonnige ligging heeft op het (zuid)oosten, is perfect om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. Achter in de tuin staat een stenen berging, ideaal voor tuinattributen of opslag. Vanaf de tuin heb je direct toegang tot de openbare parkeerplaatsen van het nabijgelegen parkeerplein, wat het parkeren eenvoudig maakt. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel, wat bijdraagt aan het comfort en de energiezuinigheid.

Deze woning ligt in de zeer gewilde buurt Ghijseland, waar de tuinen van de woningen grenzen aan ruime parkeer- en speelplekken. Winkels, scholen en het metrostation zijn op loopafstand bereikbaar, waardoor dagelijkse boodschappen en het openbaar vervoer geen enkel probleem vormen. Kortom, een ideale gezinswoning met alle ingrediënten voor een comfortabel en functioneel leven.

Belangrijke details

In de koopovereenkomst zullen een ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. De oplevering vindt plaats in overleg en kan eventueel snel worden geregeld. De koopovereenkomst wordt digitaal ondertekend via DocuSign met iDIN-identificatie, conform de meest recente NVM-modellen. Biedingen kunnen nog mondeling worden besproken, maar moeten daarna digitaal worden bevestigd via jouw MOVE-account. De makelaar is wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden vanaf 1 januari 2023.