Malachiet 35

Wonen aan het water met ruimte, rust en een uitzicht dat ademloos maakt

Stel je voor: een royale hoekwoning waar het water direct langs de tuin stroomt, met een vrij uitzicht over de Rhoonse Grienden en een tuin die uitnodigt tot ontspannen. Malachiet 35 in Rhoon is dé plek voor wie ruimte, rust en natuur waardeert – en tegelijkertijd graag dicht bij de stad woont. Met 147 m² woonoppervlakte over drie volwaardige verdiepingen en een eigen perceel van 192 m², biedt deze woning alle vrijheid voor een groeiend gezin, thuiswerken of een extra hobbyruimte. En dan dat uitzicht… vanaf het terras, het balkon of zelfs vanuit de woonkamer: het water is altijd dichtbij, en de mogelijkheid om een eigen bootje aan te leggen bij de aangrenzende steiger maakt van deze locatie een echte waterliefhebbersdroom.

Een woning die binnen en buiten perfect samenvloeit

De begane grond is een open, lichte ruimte waar comfort en stijl hand in hand gaan. Via de hal met meterkast, trapopgang en een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, stapt u direct de verrassend ruime woonkamer binnen – een hoekruimte die dankzij grote raampartijen en openslaande deuren volledig openstaat naar de tuin en het water. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, terwijl een sfeervolle gashaard en een ingebouwde bar met wijnklimaatkast de gezelligheid compleet maken. De bar, uitgevoerd in hetzelfde werkblad als de keuken, past naadloos in het warme en moderne interieur, waar houtlook visgraatvloer en zachte metaal- en walnoothouttinten een huiselijke maar tijdloze sfeer creëren.

En met 15 zonnepanelen op het dak hoeft u zich geen zorgen te maken over de energierekening – deze woning scoort immers een energielabel A+.

Aan de voorzijde ligt de ruime Leicht design keuken, een hoogwaardig ontwerp in warm beige metaallak met walnoothoutfineer en een exclusief keramisch werkblad. Hier vindt u alles voor een perfecte keukenervaring: een inbouw inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi stoomoven, een combi magnetron op bladhoogte, vaatwasser, combi quooker en cube (koud en bruis), plus een grote koelkast en praktische hoge kasten. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook licht en luchtig dankzij de verschillende ramen – een ideale plek om samen te koken of te genieten van het uitzicht terwijl de pan op het vuur staat.

Ruimte voor nu en later – met flexibiliteit tot in de puntjes

Op de eerste verdieping wacht een overloop die leidt naar twee royale slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, separate douche met stortdouche, wastafel en designradiator. Het raam in de badkamer zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie, terwijl de slaapkamers zelf eveneens ruim en licht zijn. De achterste slaapkamer heeft toegang tot een balkon, en de voorste kamer kan – indien gewenst – worden gesplitst om een extra slaapkamer te creëren. Airconditioning zorgt ervoor dat u ook in de warmste zomermaanden comfortabel slaapt.

De tweede verdieping is eveneens verrassend ruim, hoewel momenteel één slaapkamer en een aanvullende ruimte zijn samengevoegd. Deze indeling biedt echter de mogelijkheid om de slaapkamer en kastenkamer weer op te splitsen, waardoor de woning uiteindelijk zes slaapkamers kan huisvesten – perfect voor een groeiend gezin of als u de ruimte wilt inrichten voor thuiswerken, gasten of een hobby. Ook hier is airconditioning aanwezig, en de wasruimte met wasmachine, droger en wastafel is voorzien van voldoende daglicht dankzij de vele ramen.

Een tuin en water die het buitenleven een feest maken

Maar het mooiste van Malachiet 35? De tuin en de ligging aan het water. Met afmetingen van circa 8,50 x 9,00 meter biedt deze ruimte voldoende plaats voor verschillende zitplekken, een terras van grote terrastegels en een vlonder die uitnodigt tot ontspannen, buiten eten of gewoon genieten van het uitzicht. Vanuit de tuin kijkt u vrij over het water, en bij de aangrenzende steiger kunt u zelfs een eigen bootje aanleggen. Het water is letterlijk op loopafstand – een unieke combinatie van rust en recreatie die u niet vaak tegenkomt.

Daarnaast staat er een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen die droog en veilig moeten worden opgeborgen.

Rust in Portland, met Rotterdam binnen handbereik

Malachiet 35 ligt aan het einde van een doodlopende straat in de woonwijk Portland, direct aan de rand van het groen. Hier geniet u van rust en ruimte, terwijl de dagelijkse voorzieningen – winkels, scholen en openbaar vervoer – toch binnen handbereik zijn. Ook recreatiegebied De Oude Maas is op korte afstand, perfect voor wandelingen, fietsritten of gewoon even ontspannen in de natuur.

De bereikbaarheid is uitstekend: via de A15, A16 en A29 bent u in no time in Rotterdam of de omliggende plaatsen. Ook met het openbaar vervoer is de stad goed bereikbaar, zodat u de combinatie van rust en stedelijke voorzieningen optimaal kunt benutten.

Oplevering: in overleg.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen op eigen grond en is niet onderworpen aan erfpacht of VvE. De servicekosten zijn niet van toepassing, aangezien er geen VvE is. De woning is geen appartementsrecht en er zijn geen bijdragen aan een VvE.

De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, en er zijn geen bouwkundige gebreken zoals funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking gemeld. Er is geen achterstallig onderhoud of sanering vereist, en er zijn geen sloop- of renovatieverplichtingen.

De canon is niet van toepassing.