Julianastraat 42-C

Een uniek luxe penthouse met historische charme

Dit sfeervolle penthouse combineert moderne luxe met een rijke geschiedenis, gehuisvest in een prachtig hersteld fabrieksgebouw dat de essentie van de oorspronkelijke leerfabriek en behangpapierfabrieken behoudt. Met 133 m² woonruimte, drie slaapkamers, een ruime woonkamer van 50 m² en twee eigen parkeerplaatsen biedt dit appartement comfort, stijl en praktische voorzieningen zoals vloerverwarming, een energielabel A en een centraal stofzuigersysteem.

Een wonen van karakter en comfort

De entree van het appartement is ruim en functioneel, met directe toegang tot het toilet, de woonkamer en een technische ruimte. Het toilet is voorzien van een hangcloset en een fonteintje, terwijl de technische ruimte huisvest een energiezuinige Daalderop combiketel (2012) die zowel verwarmt als koelt. Het gehele appartement beschikt over vloerverwarming, waardoor het altijd prettig warm is, en er is een warmte-terugwinsysteem voor extra efficiëntie.

Ruime en lichtrijke leefruimtes

De sfeervolle woonkamer van 50 m² is een hoogtepunt, met een marmeren vloer en grote raampartijen die overvloedig daglicht binnenlaten. De open opzet zorgt voor een naadloze verbinding met de moderne keuken, die voorzien is van een natuurstenen werkblad, een keukenblok met eiland, een 4-pits inductiekookplaat en een wokbrander. De keuken beschikt ook over een vaatwasser, spoelbak, afzuigkap en voldoende opbergruimte, inclusief een koelkast, vriezer en twee combi-ovens.

Slaapkamers en badkamer

De ouderslaapkamer (4,44 m x 3,72 m) beschikt over een praktische inloopkast van 6 m² en toegang tot het balkon/atrium. De tweede slaapkamer (3,28 m x 3,09 m) en de derde slaapkamer (3,78 m x 2,71 m) zijn eveneens voorzien van de prachtige marmeren vloer en bieden voldoende ruimte voor slaap- of werkplekken. De moderne badkamer is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, een ligbad, een dubbel wastafelmeubel en een hangcloset.

Balkon met uitzicht en praktische voorzieningen

Het 19 m² grote balkon/atrium is gedeeltelijk overdekt en biedt voldoende ruimte voor een loungebereik en een eettafel. Vanuit deze buitenruimte geniet u van een mooi uitzicht over de bosrijke omgeving. In het souterrain bevinden zich twee eigen parkeerplaatsen en een berging met elektra.

Ideale locatie en uitnodiging

Dit penthouse is op loopafstand van het NS-station en biedt goede bereikbaarheid naar Tilburg en Breda. Met zijn unieke combinatie van historische charme, moderne luxe en praktische voorzieningen is dit een woning die u graag wilt ontdekken. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze bijzondere woning.