Johannes van Dreghtstraat 16

Deze instapklare 2-onder-1-kapwoning in de jonge, kindvriendelijke woonwijk Goudsmit-Hoff combineert luxe met praktische gemakken. Direct grenzend aan het bos en op loopafstand van het NS-station biedt de woning een stijlvolle open keuken met kookeiland, een ruime woonkamer met massief houten vloer, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een grote zolder met mogelijkheid tot uitbreiding. De woning is voorzien van vloerverwarming, een royale garage en een zonnige tuin op het zuiden.

De lichte entree verwelkomt u met een warme parketvloer, een klassiek trappenhuis en een meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. De hal geeft toegang tot de woonkamer, die met zijn 13 meter lengte en fraaie essenvloer in visgraatpatroon een echte blikvanger is. De vloer is afgewerkt met zwarte wengé bies en hoge plinten, en de ruimte is voorzien van vloerverwarming. Via openslaande tuindeuren in de achtergevel heeft u direct toegang tot de tuin, terwijl de open verbinding met de keuken zorgt voor een sfeervolle, verbonden leefruimte.

De open keuken is een culinaire droom met een groot kookeiland, een 5-pits gaskookplaat met wokbrander en een krachtige RVS-afzuigkap. Het natuurstenen werkblad, voorzien van een spoelbak met luxe mengkraan, wordt gecompleteerd door hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur zoals een bordenwarmer, vaatwasser, magnetron, oven en koel-vriescombinatie. De keuken biedt ruim voldoende opbergruimte dankzij de diepe kasten en laden.

De zonnige tuin van 9,00 x 8,50 meter is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met drie grote terrassen, vaste beplanting en hoogwaardige erfafscheidingen. Een elektrisch zonnescherm beschermt tegen de felle zon, en een buitenkraan maakt tuinieren eenvoudig. Voor de woning ligt een royale oprit waar twee auto’s kunnen parkeren, met toegang tot de aangebouwde garage die is uitgerust met elektra en een loopdeur naar de tuin.

Op de eerste verdieping leidt een fraaie laminaatvloer naar drie slaapkamers, waaronder de ruime ouderslaapkamer van 3,59 x 5,68 meter. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerverwarming en houten kozijnen met HR++ dubbele beglazing. De royale badkamer is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling en beschikt over een inloopdouche, een extra diep ligbad, een wastafel en een vrijhangend toilet.

De grote zolderverdieping met hoog plafond en brede dakkapel aan de achterzijde biedt volop natuurlijke lichtinval. Hier bevindt zich een afgesloten technische ruimte met een Remeha HR-combiketel (bouwjaar 2020) en mechanische ventilatie, naast aansluitingen voor wasapparatuur. Door de royale afmetingen is het mogelijk om hier een vierde en zelfs vijfde slaapkamer te realiseren.

Deze woning is uitstekend onderhouden en afgewerkt met hoogwaardige materialen, met een energielabel A (zonnepanelen niet meegenomen) en 10 zonnepanelen op het dak. De cv-ketel is in 2020 vernieuwd, en de kindvriendelijke woonomgeving met speelgelegenheden en bos in de directe nabijheid maakt het een ideale plek om te wonen.

Belangrijke details De woning is gelegen in een jonge woonwijk met kindvriendelijke voorzieningen en direct nabij het bos. Op loopafstand van NS-station. De tuin is ca. 9,00 x 8,50 meter groot. De zolderverdieping biedt de mogelijkheid tot realiseren van een 4e en 5e slaapkamer. De garage is voorzien van elektra en een loopdeur naar de tuin. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van 2 auto’s.