Stoomlederplein 13

Stap binnen in deze moderne, energiezuinige eengezinswoning – uw nieuwe thuis vol licht, ruimte en comfort

Op een rustige, kindvriendelijke locatie, maar toch op loopafstand van het centrum en het NS-station, wacht deze energielabel A+-woning u met een perfecte mix van functionaliteit en sfeer. Met vier ruime slaapkamers, een zonnige achtertuin en een dakterras op het zuidwesten, een moderne badkamer en de mogelijkheid om uw auto op eigen terrein te parkeren, biedt deze tussenwoning alles wat u zich wenselijk kunt voorstellen. De ideale plek voor gezinnen die waarde hechten aan duurzaamheid, ruimte en een centrale ligging met alle voorzieningen in de buurt.

De ruime entree/hal vormt de toegangsroute naar de rest van de woning en is voorzien van een nette houten vloer en een vernieuwde meterkast met zes groepen en aardlekschakelaars. Hier vindt u direct toegang tot het moderne toilet, de open keuken en de sfeervolle woonkamer. Het toilet is volledig betegeld in een frisse kleurstelling en uitgerust met een vrijhangend closet en fonteintje – een praktische en hygiënische oplossing.

De woonkamer is het hart van de woning: een ruime, lichtdoorstroomde ruimte dankzij de grote raampartijen, waar u zowel een gezellige zithoek als een ruime eethoek kunt inrichten. De vloer is van hout, de wanden gestuct en de hardhouten kozijnen met dubbele beglazing zorgen voor isolatie en geluidswering. Een praktische vaste kast biedt extra bergruimte, zodat niets verloren hoeft te gaan.

Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken in U-opstelling, waar u kunt genieten van het uitzicht over het plantsoen. De keuken is volledig ingericht met inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De vloer is betegeld, de wanden spachtelgepleisterd en ook hier zorgen de hardhouten kozijnen met dubbele beglazing voor een comfortabele leefomgeving.

Achteraan de woning ligt de zonnige tuin op het zuidwesten, een echte oase van rust. Het verzorgde terras met sierbestrating en borders met vaste beplanting nodigt uit om te ontspannen, terwijl een handmatig zonnescherm, buitenkraantje en diverse elektropunten het buitenleven extra comfortabel maken. In de tuin vindt u ook een berging van ca. 2,81m x 3,00m en een sectionaaldeur voor het parkeren van uw auto op eigen terrein.

Op de eerste verdieping vindt u de ruime overloop, die toegang biedt tot de drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is een ruime ruimte van ca. 2,94m/3,89m x 4,50m, afgewerkt met houten vloer en gestucte wanden, met hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers: een van ca. 4,03m x 2,10m en een van ca. 2,95m x 2,10m, beide voorzien van houten vloer, gestucte wanden en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.

De ramen in deze kamers zijn uitgerust met een handmatig bedienbaar rolluik voor extra privacy en zonwering.

De moderne badkamer is een hoogtepunt van deze woning: een ruime, betegelde ruimte met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en een tweede vrijhangend toilet. Alles is afgestemd op comfort en functionaliteit, zodat u dagelijks kunt genieten van een verzorgde en praktische badkamer.

De tweede verdieping bereikt u via een vaste trap en biedt extra ruimte met een ruime voorzolder, een wasruimte/inloopkast van ca. 1,33m x 3,78m en de vierde slaapkamer van ca. 2,95m x 3,14m. Deze kamer is netjes afgewerkt met laminaatvloer en gestucte wanden, met hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De wasruimte biedt voldoende aansluitingen voor wasapparatuur en ruimte voor extra berging, terwijl de WTW-installatie en HR-combiketel (merk: Nefit, bouwjaar 2015) voor een efficiënte verwarming zorgen.

Maar het hoogtepunt van deze verdieping is het zonnige dakterras van ca. 17m², eveneens gelegen op het zuidwesten. Hier kunt u tot in de late uurtjes genieten van de ondergaande zon, met voldoende ruimte voor een fijne zit- of loungeset. Een perfecte plek om te ontspannen na een dag vol activiteiten.

Deze woning ligt op een ideale locatie: op loopafstand van het NS-station, het winkelcentrum, basisscholen en diverse uitvalswegen. Een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid, waar u zowel de drukte van het centrum als de rust van een eigen tuin kunt ervaren. Kom gerust langs voor een bezichtiging – we laten u graag persoonlijk zien hoe deze woning uw nieuwe thuis kan worden.