van Glabbeekstraat 34

Welkom in deze sfeervolle vrijstaande woning in de rustige woonwijk De Vliegende Vennen! Met een energielabel A, 16 zonnepanelen en een prachtig aangelegde achtertuin biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort, duurzaamheid en ruimte. De woning is keurig onderhouden en ligt in een kindvriendelijke straat met overzichtelijk verkeer, terwijl het gezellige centrum van Rijen en alle voorzieningen op loop- of fietsafstand liggen.

Ruime en sfeervolle woonkamer

Via de entree komt u in de hal met toiletruimte, meterkast en toegang tot de ruime garage van circa 32 m². De woonkamer is het hart van het huis, met een tegelvloer met vloerverwarming, een gezellige gashaard en een grote schuifpui die veel licht binnenlaat en direct verbindt met het terras en de tuin. Vanuit de woonkamer geniet u van een prachtig uitzicht over de verzorgde tuin. De open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, elektrische oven, vaatwasser en koelkast, en biedt voldoende bergruimte. De bijkeuken herbergt de aansluitingen voor wasapparatuur, een vaste kast en de moderne cv-ketel (2021).

Prachtige tuin met sfeervolle vlonder

De achtertuin is een echte blikvanger, met een speelse indeling, verschillende zitplekken en een sfeervolle vlonder aan het water. Hier kunt u heerlijk ontspannen in een moderne tuinkamer met houtkachel en glazen schuifpui. De tuin is verzorgd met siergrind, sierbestrating en een gazon, en beschikt over een houten berging van circa 8,5 m². Een grondwaterpomp zorgt voor eenvoudige tuinbewatering.

Ruime slaapkamers en luxe badkamer

Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers en een riante badkamer met dubbele wastafel, stoomdouche, toilet en hoekbad.

Slaapkamer I (6,24 x 3,56 m) ligt aan de voorzijde, terwijl slaapkamer II (4,88 x 3,56 m) aan de achterzijde is gelegen en beschikt over een airco-unit. De tweede verdieping herbergt twee extra kamers, waaronder een multifunctionele ruimte (4,04 x 3,82 m) en een kamer (4,04 x 2,10 m) die momenteel als werkkamer wordt gebruikt.

Ideale locatie met alle voorzieningen

De woning ligt in een rustige, ruim opgezette wijk met veel groen, waterpartijen en wandelmogelijkheden. Het centrum van Rijen, met zijn gezellige winkels en horeca, is snel bereikbaar, evenals scholen, supermarkten en sportverenigingen. Het NS-treinstation Rijen en uitvalswegen naar Tilburg en Breda liggen op korte afstand, waardoor u optimaal verbonden bent.

Laat u verrassen door deze unieke woning! Neem contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging in. Wij helpen u graag verder bij het vinden van uw nieuwe droomhuis.