Koningsspil 13

Een sfeervolle, volledig geïsoleerde twee-onder-een-kapwoning met ruimte voor het hele gezin

Dit instapklare huis biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en moderne voorzieningen. Met een sfeervolle woonkamer, een moderne keuken en een praktische aangebouwde berging is er voldoende ruimte voor zowel ontspanning als dagelijks leven. De woning staat in een kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van natuur en slechts vijf minuten rijden van het centrum van Boxmeer.

Begane grond: licht en ruim

Op de begane grond vind je een ruime hal met meterkast en een toilet met fonteintje, wat extra comfort biedt. De sfeervolle woonkamer is voorzien van vloerverwarming en heeft openslaande tuindeuren, waardoor er een naadloze verbinding ontstaat met de buitenruimte. De moderne keuken, die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd, is volledig ingericht met hoogwaardige apparatuur, waaronder een vaatwasser (2021), inductiekookplaat (2025), afzuigkap (2025), combioven (2024) en koelkast. Vanuit de woonkamer bereik je ook de praktische aangebouwde berging, die momenteel deels als bijkeuken wordt gebruikt.

Eerste verdieping: slaapkamers en badkamer

Op de eerste verdieping vind je een overloop, drie slaapkamers met laminaatvloer, een aparte wasruimte en een badkamer met wandcloset, inloopdouche en dubbele wastafel met badmeubel. De ruimte is zorgvuldig ingericht, zodat iedereen zijn of haar eigen plekje kan vinden.

Tweede verdieping: extra ruimte onder het dak

Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die bestaat uit een voorzolder en een extra slaap- of werkkamer met dakkapel. Deze ruimte biedt extra flexibiliteit, of het nu gaat om een kantoor, een extra slaapkamer of een speelruimte.

Duurzaam en goed bereikbaar

De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over negen zonnepanelen, waardoor het energieverbruik laag blijft. De HR-combiketel van Remeha (2011) zorgt voor een efficiënte verwarming. De locatie is perfect: op loopafstand van een buiten- en natuurgebied, en slechts vijf minuten rijden van het centrum van Boxmeer. De snelweg A73 richting Nijmegen en Venlo is eveneens snel bereikbaar.

Belangrijke vaste lasten (volgens opgave huidige gebruiker)

• Onroerendezaakbelasting: € 404,24 per jaar
• Rioolheffing: € 262,44 per jaar
• Afvalstoffenheffing: € 261,00 per jaar
• Waterschapslasten: € 382,00 per jaar

Kom snel kijken en ontdek zelf hoe dit huis perfect past bij uw wensen!