Rijnsburgerweg 160

Deze unieke vrijstaande woning uit 1930 is een waar juweeltje op een van de mooiste locaties van Rijnsburg. Met 193 m² woonoppervlakte op een royaal perceel van 794 m² biedt deze gezinswoning ruimte, sfeer en alle gemakken van deze tijd, zonder de authentieke charme te verliezen. De woning combineert hoogwaardige afwerking met een eigentijdse uitstraling, terwijl de ligging direct in de buurt van het winkelcentrum, scholen en uitvalswegen zorgt voor dagelijkse praktische voordelen.

Binnen 15 minuten fietsen bereikt u zowel het Katwijkse strand als de Leidse binnenstad, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt.

De begane grond ademt een warme, uitnodigende sfeer dankzij de ruime entree met een karakteristieke trap en een stijlvolle zwart-witte tegelvloer. De sfeervolle woonkamer valt direct op door het hoge plafond, de sfeervolle schouw en de grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan daglicht. Via de aansluitende woonkeuken, die perfect is ingericht voor gezellige bijeenkomsten aan de bar, loopt u direct door naar de bijkeuken of naar buiten via dubbele deuren die toegang bieden tot de tuin.

Terug in de hal vindt u niet alleen een toilet en garderobekast, maar ook een praktische thuiswerkplek of hobbyruimte, alsook de ouderslaapkamer met een badkamer en suite. Deze badkamer is praktisch ingericht met een hoekbad, inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Via een vaste trap bereikt u de multifunctionele zolder, die extra ruimte biedt voor opslag of een creatieve bestemming.

De eerste verdieping biedt verrassend veel extra mogelijkheden. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar, beide voorzien van een inbouwkast. Daarnaast vindt u hier een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet.

Het absolute hoogtepunt is echter het royale dakterras, een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de buitenlucht. Indien gewenst kan hier zelfs een derde slaapkamer worden gecreëerd, wat deze verdieping extra flexibel maakt. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt dankzij een groot kunststof dakkapel over een goed bemeten slaapkamer.

Bovendien is deze verdieping voorzien van een airco-installatie, ideaal voor warme dagen.

Buiten wacht een waar paradijs: de verzorgde voortuin met oprit en de royale achtertuin bieden diverse plekken om te ontspannen, of het nu in de zon of in de schaduw is. Aan de achterzijde van het perceel bevinden zich de garages van 44 m², perfect voor het stallen van auto’s, boten of als werkruimte aan huis. Het contrast tussen de ouderwetse landerijen aan de achterzijde en het mooie uitzicht aan de voorzijde – met volledige privacy – maakt deze locatie uniek.

Met een energielabel C, zestien zonnepanelen uit 2015, een levensloopbestendige indeling dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond, en een Nefit cv-ketel uit 2016, is deze woning niet alleen sfeervol maar ook modern en duurzaam. Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein en de mogelijkheid tot bezichtiging maken deze woning een absolute aanrader voor wie op zoek is naar een bijzondere plek om te wonen. Kom zelf ervaren hoe deze woning u uitnodigt om te settelen en te genieten van het beste van twee werelden.