Valkenburgerweg 98

Een vrijstaande villa vol ruimte, licht en groen – uw nieuwe thuis in Rijnsburg

Stelt u zich voor: een gelijkvloerse vrijstaande villa met vier ruime slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met erker, een praktische keuken en een royale tuin van 850 m² eigen grond – allemaal gelegen in het groene en rustige Rijnsburg. Deze woning uit 1980, met een woonoppervlakte van circa 141 m², biedt niet alleen volop leefruimte, maar ook een vrijstaande garage en een fraai aangelegde buitenruimte die uitnodigt tot ontspannen en genieten. Dankzij de gelijkvloerse indeling is deze woning ideaal voor verschillende levensfasen, van gezinnen tot stellen die waarde hechten aan ruimte en comfort.

De woonkamer is het hart van deze woning: een ruime, lichte ruimte met een hogepunts plafond en witte balken die een sfeervolle, ruimtelijke uitstraling creëren. Grote raampartijen laten daglicht binnenstromen en bieden uitzicht op de groene tuin, terwijl de glazen erker extra lichtinval en een mooi panoramazicht mogelijk maakt. Hier kunt u heerlijk zitten, of het nu bij een boek, een maaltijd aan de grote eettafel of een borrel aan de ingebouwde bar.

De keuken sluit naadloos aan met zijn lichte, landelijke stijl en U-opstelling, waar voldoende kastruimte, werkblad en inbouwapparatuur voorziening bieden aan elke keukenliefhebber. Het raam boven het aanrecht zorgt voor natuurlijk licht, terwijl de praktische indeling het dagelijks gebruik eenvoudig maakt.

De vier slaapkamers – allemaal op de begane grond gelegen – variëren in afmeting en bieden ruimte voor een hoofdslaapkamer, een logeerkamer, een thuiswerkplek of zelfs een hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een geheel betegelde badkamer met ligbad, douchegelegenheid, wastafelmeubel en toilet, plus een separaat toilet voor extra comfort. Wie meer bergruimte nodig heeft, kan gebruikmaken van de vliering, bereikbaar via de woning zelf.

De tuin is zonder twijfel een van de grootste troeven van deze woning. Het 850 m² grote perceel is fraai aangelegd met een groot gazon, volwassen bomen, sierheesters en groene borders, die samen een verzorgd en natuurlijk karakter geven. De hoge hagen en bomen zorgen voor privacy en beschutting, terwijl de afwisseling in beplanting de tuin het hele jaar door aantrekkelijk maakt.

Direct aan de woning bevindt zich een ruim betegeld terras met plaats voor een grote eettafel of een loungeset, omringd door groen en met uitzicht over het perceel. Een pergola voegt sfeer toe, terwijl aan de achterzijde een tweede, beschut terras ligt – een ideale plek om in de schaduw te ontspannen. Of u nu wilt tuinieren, buiten eten of gewoon rust genieten, deze tuin biedt ruimte voor al uw wensen.

Achter in de tuin staat een ruime vrijstaande garage met hoog plafond en dubbele toegangsdeuren, waar u niet alleen uw auto en fietsen kunt stallen, maar die ook dienst kan doen als hobbyruimte of extra opslag. De aansluitingen voor wasapparatuur zijn aanwezig, en de ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.

De locatie van deze woning is evenzeer een pluspunt. Gelegen aan de Valkenburgerweg in Rijnsburg, een wijk met vrijstaande woningen, veel groen en een afwisselend straatbeeld, geniet u hier van een rustige omgeving zonder af te hoeven staan van de dagelijkse voorzieningen. Het centrum van Rijnsburg ligt op loop- of fietsafstand, waar u supermarkten, winkels en horecagelegenheden vindt.

Ook scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen zijn in de nabije omgeving aanwezig. Daarnaast is de ligging ideaal voor wandelingen, fietstochten of een bezoek aan het strand, de duinen en de boulevard van Katwijk, die allemaal op fietsafstand liggen. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel op de A44 en N206, met een gunstige verbinding naar Katwijk, Valkenburg en Leiden.

Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging in – deze woning wacht op u om te worden ontdekt en gewaardeerd.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1980 en heeft een woonoppervlakte van circa 141 m² (gemeten volgens de NEN2580). De gebruiksoppervlakte wonen is gebaseerd op de Meetinstructie, waarbij wordt gewezen op mogelijke verschillen door interpretatie, afrondingen of beperkingen bij de meting. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.