Inkoperhof 11

Deze ruime eengezinswoning op één van de meest begeerde plekken van de regio combineert luxe, comfort en ruimte met een unieke woonomgeving. Met vloerverwarming en vloerkoeling, een zonnige tuin op het zuidoosten en toegang tot een luxe wellnesscentrum met zwembad, sauna en fitnessfaciliteiten, biedt deze woning alles wat u zoekt. De indeling is doordacht, met veel daglicht en praktische voorzieningen, terwijl de locatie perfect is voor gezinnen die waarde hechten aan rust én gemak.

Via de entree betreedt u een royale hal die direct toegang biedt tot de lichte woonkamer, het hart van de woning. Deze ruimte staat in open verbinding met de moderne keuken en de tuin, waardoor het gezin hier samen kan genieten of gasten ontvangen. De keuken is uitgerust met hoogwaardige materialen en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten. Via de achterzijde bereikt u de zonnige tuin op het zuidoosten, ideaal voor ontspanning of een gezellige barbecue.

Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, beide groot genoeg om als master bedroom te dienen, en een derde kamer die flexibel kan worden ingericht als kinderkamer of werkplek. De badkamer is royaal opgezet met een douche, dubbele wastafel en een tweede toilet, voor extra gemak in het dagelijks leven. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte met twee extra kamers en een aparte technische ruimte, waar de wasmachine, droger en WTW-installatie een plek hebben gevonden. De hoge plafonds op deze verdieping zorgen voor een open en luchtig gevoel.

Buiten wacht een voortuin en een parkeerplaats op eigen terrein, zodat u altijd direct voor de deur kunt staan. De woning is bovendien volledig gasloos dankzij de warmtepompinstallatie, die via de vloeren voor verwarming en koeling zorgt. U vindt hier geen radiatoren, behalve een elektrische bijverwarming in de badkamer. Voor de huur van de warmtepomp sluit u een verplicht servicecontract af met Enera Services, tegen een maandelijkse kostenpost van ongeveer € 170,- (prijspeil 2026).

Deze woning ligt in een rustige woonwijk waar winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand liggen. Uitvalswegen naar Leiden, Den Haag en Amsterdam zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor u snel op de plaats van bestemming bent. Bewoners van De Bloem hebben bovendien exclusief toegang tot een luxe wellnesscentrum met zwembad, Finse sauna, Turks stoombad en fitnessfaciliteiten. In het naastgelegen gebouw Calla vindt u een kapsalon, beautysalon en pedicure, waar ook de andere bewoners welkom zijn.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: ca. 151 m²
• Ruime tuin op het zuidoosten
• Parkeerplaats op eigen terrein
• Warmtepompinstallatie (gasloos), servicecontract Enera Services ca. € 170,- per maand (prijspeil 2026)
• Wellnessbijdrage € 24,30 per maand per huishouden (prijspeil 2026)
• Huur parkeerplaats buiten € 72,30 per maand + € 6,20 servicekosten per maand (prijspeil 2026)
• Niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst
• Levering bij TeekensKarstens notarissen in Leiden