Jan van Goyenplein 44

Zonnig, ruim en vol comfort: uw moderne 4-kamerappartement met vrij uitzicht en eigen parkeerplaats

Stel u voor: een energiezuinig appartement van 84 m² op de tweede woonlaag, waar de zon het hele jaar door over het zuidwestelijke balkon schijnt en u geniet van een vrij uitzicht zonder hinderlijke omgeving. Dit instapklaar wooncomfort uit 2014 combineert moderne functionaliteit met een prachtige ligging aan de rand van de kindvriendelijke wijk Kleipetten – op loopafstand van winkels, scholen en het mooie wandelpad langs de Oude Rijn. Met een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een lift in het complex is dit uw ideale thuis: volle eigendom zonder erfpacht, klaar om in te trekken per 1 februari 2027 bij Verhees Notarissen in Rijnsburg.

Een woning die ademt van licht en ruimte

De centrale entree leidt u via een inpandige corridor naar uw appartement, waar direct een modern vrijhangend toilet met fonteintje en een praktische berging u verwelkomen. Hier vindt u alle benodigde installaties op een rij: de CV-ketel, het WTW-ventilatiesysteem en ruimte voor uw wasapparatuur. Het hart van de woning is de ruime woonkamer, waar daglicht door de grote ramen stroomt en de open verbinding met de keuken een gezellig en functioneel geheel vormt.

Het zuidwestelijke balkon sluit direct aan en biedt een perfecte plek om te ontspannen, te genieten van de zon en van het vrije uitzicht over de omgeving.

De moderne open keuken is een kookliefhebber’s droom: een granietenaanrechtblad glanst in combinatie met een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een combimagnetron. Alles is keurig ingebouwd en klaar voor gebruik. Voor rust en privacy zijn er twee slaapkamers: de ouderslaapkamer (ca. 18 m²) met een grote inloop-garderobekast en de tweede slaap-/werkkamer (ca. 6 m²).

Deze laatste kunt u bij wens samenvoegen met de bergkamer (eveneens ca. 6 m²), waardoor u een extra grote slaapkamer van ca. 12 m² creëert. De moderne badkamer rondt het geheel af met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het hele appartement is voorzien van een moderne PVC-vloer, waardoor onderhoud eenvoudig en hygiënisch blijft.

Energiezuinig, duurzaam en klaar voor u

Dit appartement scoort met trots een Energielabel A, dankzij optimaal geïsoleerde muren en HR++ beglazing. U hoeft zich geen zorgen te maken over hoge energiekosten of koude winters – hier woont u licht, ruimtelijk en comfortabel, met een woning die al jaren voor u is voorbereid. De ruime berging in de onderbouw biedt extra opslagruimte, terwijl de eigen parkeerplaats in de parkeergarage u van het zoeken naar een plek bevrijdt.

Het complex is uitgerust met een liftinstallatie, zodat ook de bovenste verdiepingen makkelijk bereikbaar zijn.

Een unieke locatie met alle gemakken op loopafstand

Gelegen aan de rand van de kindvriendelijke wijk Kleipetten, bent u binnen no-time bij winkels, scholen en bushaltes. Direct naast het appartementencomplex loopt een prachtig wandelpad langs de Oude Rijn – ideaal voor een ontspannen wandeling of een dagje buitenlucht. De woning is volle eigendom, zonder erfpachtconstructies of andere beperkingen. U kunt dus zonder zorgen genieten van uw nieuwe thuis, met de zekerheid dat alles in orde is.

Belangrijke details

• Overdracht bij voorkeur op 01 februari 2027 bij Verhees Notarissen te Rijnsburg.
• Geen erfpachtconstructie of andere beperkingen – volle eigendom.
• VvE-kosten en servicekosten zijn niet vermeld in de beschrijving; deze kunt u opvragen bij de makelaar.

Bent u geïnteresseerd in dit zonnige, moderne appartement met alle gemakken? Neem dan snel contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging – we laten u graag de woning van haar beste kant zien!